García montalvo ve difícil valorar el efecto del banco malo sobre los precios de las viviendas

El catedrático de economía de la universitat pompeu fabra, josé García montalvo , Cree que es difícil valor "con precisión" el efecto del banco malo sobre el precio de los pisos. En este sentido, subraya que si los precios de venta al banco malo fueran muy inferiores al valor neto de los balances, entonces podría provocar caídas adicionales de precios

No obstante, el experto reconoce que el valoración crearía un "agujero" en las cuentas de algunas entidades financieras, que tendrían que ser recapitalizadas adicionales con fondos públicos. Aunque no ve previsible que los precios de transferencia terminen siendo tan bajos

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Montalvo también considera importante conocer cuántas instituciones participarán en el banco malo con el objetivo de determinar la presión competitiva que se dará en el sector inmobiliario

Por otro lado, no descarta que el posible efecto del banco malo tarde en materializarse ya que se necesitará tiempo para dotarlo de los mecanismo necesario para la comercialización de las viviendas "especialmente" si se decide empezar su estructura "desde cero en lugar de aprovechar los conocimientos de las inmobiliarias de los propios bancos"


Esta misma idea defiende montse rius, coordinadora para España del urban land institut y directora asociada de riva y García, al asegurar que el banco malo puede acelerar o frenar la caída de los precios. "Todo dependerá de los precios de transferencia de los activos", sentencia

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Las entidades que aporten activos al banco malo los gestionarán al menos el primer año

 

7 Comentarios:

17 Septiembre 2012, 12:06

>> El experto reconoce que el valoración crearía un "agujero" en las cuentas de algunas entidades financieras, que tendrían que ser recapitalizadas

... o no, es posible que algunos bancos se tengan que quedar por el camino. Quien se arriesgó más, ahora tiene que pagar más, incluso con la quiebra.

17 Septiembre 2012, 12:39

Lo inmobiliario lastra la economía ordinaria y ha devastado a empresas y familias (y devastando a la administración pública), y no permite que sea posible recaudar lo debido mediante impuestos y recortes. Cuando logres acostumbrar al burro a no comer, el muy jodío se morirá.

Estamos tan cojonudamente bien, y tenemos un futuro tan sólido para garantizar el repago deudas, que no sólo tenemos una fuga de capital notable, sino que montamos una amnistía fiscal y resulta que aquí (en estas condiciones y ahora) no quiere venir ni el dinero negro a blanquearse por la patilla. ¡Estamos tan bien considerados que damos una fiesta con drogas abundantes y gratuitas, y no vienen ni los yonquis!

Así que de una parte tienes el escenario de :

A)-poner en marcha un BancoMalo- bueno, con sus quiebras, rebajones, etc., habiéndote preparado durante 4 ó 5 años para absorber el impacto de lo que caiga (en España y fuera: blindajes financieros, programas de rescate, etc.), y después del tsunami, a construir sobre terreno saneado.
B)-De otra parte tienes un BancoMalo-Malo y mantener un no-mercado con precios burbujeados, acabar de asfixiar la economía real, acabar con el tejido social, hundir el Estado y provocar un default "no ordenado" ante la imposibilidad de pagar la deuda (o los intereses) con la paupérrima actividad económica española.

Volviendo a la peseta y siendo 50% devaluados más pobres

17 Septiembre 2012, 13:47

Liquidación por derribo
Ese es el estado de este bendito país, estamos en liquidación por derribo. El mudo callao, haciendo solitarios en la moncloa, como los hacía magda goebbels poco antes de suicidarse -tranquilos, este no lo hará, ni siquiera politicamente-, la pequeñita de clow de circo pueblerino, el de la vocecita perdiendo los papeles (que nunca tuvo), la de caminos y sendas vendiendo lo que pueda, el (des)gobierno perplejo en su conjunto: oigan si hacemos lo que nos dicen y no hacen mas que atizarnos!.

No, no haceis lo que os dicen, sino que formalmente cumplis, pero materialmente nada de nada. Que os han ordenado que hayque tomar medidas estructurales, es-truc-tu-ra-les, y vosotros venga transfusiones y colorete a la momia (quitándoles la sangre a los ciudadanos), pero la momia es eso: una momia, está muerta, embalsamada, ya ni gusanos tiene, ya ni siquiera es capaz de albergar flora y fauna calavérica (deliciosa frase del reglamento de policía sanitaria y mortuoria).

Que hay que adelgazar a las administraciones, si, pero quitándoles todo ese colesterol de castucillas que las ahogan, esa mamandurria de paraetas paralelas, esa pléyade de vividores que nunca han dado un palo al agua.

Que hay que quitar servicios públicos, claro, dando de baja todo ese estiercol de pseudo servicios, observatorios -que es lo que observan, aparte de su ombligo (redondo)-, oropeles casposos -curioso que sus mandamases se llamen "comisarios"-, y niveles administrativos duplicados, triplicados, cuadruplicados y luego dados a los amigos de las contratas.

Que hay que cambiar el sistema impositivo, naturalmente, a ver señores que hay que tributar en sociedades: es que entonces me llevo mi negocio fuera de España, ale energéticos, distribuidores, monopolieros varios, ya os podeis llevar el negocio, teneis las puertas abiertas; por cierto vuestros financiadores de salón con dinero extrangero también. Oigan, que hay que tributar en bienes raices, y si no, cogen su pisito, su solarito y su terrenito, lo montan en un barco y se lo llevan del pais, seguro que en raticulin se lo quitan de las manos y no pagan ni un duro de impuestos.

El banco malo, vehículo, carromato, carricoche o como demonios lo quieran llamar, está muerto antes de nacer, ahora venimos con fantasías de valoraciones ... no si, esto vale un potosí dentro de 500 años ..., ya me veo el quinto centenario del banco malo, con fastos varios. Si ya lo ha dicho del de la vocecita NoHayunDuro, y lo que les han dejado para el banco malo (25.000 millones), se lo come bankia sola y no tiene ni para empezar (y no hay peña a la puerta ni nada esperando).

Ya ha empezado la liquidación por derribo, a esta banda que nos (des)gobierna, ya está la pala y el dumper esperándolos.

Un saludo

17 Septiembre 2012, 14:07

"El volumen de activos inmobiliarios en manos de los bancos crece un 15% hasta junio"

Viernes, 14 Septiembre, 2012 - 10:30
Publicado por equipo@idealista

El número de pisos y suelos adjudicados por las entidades financieras no se cesa. Las cuentas de los bancos muestran que el volumen de activos inmobiliario adjudicados creció un 15,7% en el primer semestre del año hasta los 11.636 millones de euros. Además, solo tres entidades (santander, banesto y caja 3) redujeron el volumen de inmuebles en los seis primeros meses del año

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/09/14/0512945-el-volumen-de-…

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Esta noticia ha pasado un poco desapercibida.. Pero es de las más relevantes de los últimos meses

Piensen un poco en la tendencia ... y el banco malo... mucho van a tener que bajar los precios para desatascar el tapón de ladrillo que se está formando..

"Compren, compren .. Que se acaban" je je je

17 Septiembre 2012, 14:23

Lo que hay que hacer es machacar a bancos y traficantes de casas.
No comprar de ninguna forma y exigir descuentos mayores.
Tenemos la oportunidad de que los sinvergüenzas que nos han llevado a la ruina muerdan el polvo.
Simplemente , y por una vez, no aceptando sus imposiciones.
No compreis.
Sin compradores ellos se ahogarán , nosotros somos la base de la pirámide!!

17 Septiembre 2012, 18:57

El balance de algunos bancos, si realmente se observara,su patrimonio al precio real de hoy, estarían mas que fallidos, y lo malo de todo esto, no es que sea un problema de hoy, que repartían dividendos, y el problema ya existía. Ejemplo bankia de 200 millones de beneficios paso a no recuerdo cuantos miles de millones de perdidas

17 Septiembre 2012, 21:59

No hay banco bueno, saca tu dinero

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