José García Montalvo

Economistas, académicos y promotores han insistido durante unas jornadas organizadas por la Fundación Notariado en San Sebastián que el epicentro de la actual crisis de acceso a la vivienda en España es la falta de oferta y que las medidas deben ir enfocadas a aumentar el stock y no a estimular una demanda ya de por sí elevada, como sucede por ejemplo con los avales ICO para la compra de vivienda o el bono joven del alquiler. Han criticado los efects que está teniendo la Ley de Vivienda en el mercado y alertan de que, si no hay un giro legislativo, no va a haber producto en el mercado, lo que provocará más tensiones de precios. 

El catedrático de economía de la Universidad Pompeu Fabra, José García Montalvo, advierte de que se va a producir un aumento importante de los impagos en España, hecho que todavía no se ha producido por las ayudas como las moratorias y los avales. Cree que se avecina un shock de la morosidad, sobre todo cuando se vayan retirando las medidas. Algunos estudios apuntan a que los créditos impagados se podrían duplicar en dos años.

El rápido crecimiento de las rentas en las grandes ciudades y el repunte de los desahucios por impagos en el alquiler han llevado a muchos a hablar de burbuja. Sin embargo, José García Montalvo, catedrático de economía de la Universidad Pompeu Fabra, asegura en un informe publicado por Funcas que solo puede haber una burbuja en los activos y que, en el caso del alquiler, los límites los marcan las rentas de las familias. También duda de que los alquileres turísticos y los grandes fondos estén detrás de la subida de precios.

El sector inmobiliario se encuentra en una fase de recuperación, tanto de los precios como de las operaciones de compraventa, tras sufrir varios años de una actividad prácticamente nula. Y ahora no es extraño oír hablar de una nueva burbuja inmobiliaria. Sin embargo José García Montalvo, catedrático de Economía en la Universitat Pompeu Fabra, lo descarta. Asegura que el sector simplemente está volviendo a unos niveles de normalización.

José García montalvo, catedrático de economía de la universitat pompeu fabra, considera que la mejora en las expectativas, tanto en el sector inmobiliario como de la economía en general, “está poniendo un suelo al proceso de ajuste de los precios inmobiliarios".

El catedrático de economía de la universitat pompeu fabra, josé García montalvo, considera que el ladrillo español ha mejorado de forma “leve” dentro de la situación de “extrema” gravedad.

El catedrático de economía de la universitat pompeu fabra, josé García montalvo , Cree que es difícil valor "con precisión" el efecto del banco malo sobre el precio de los pisos.

José García montalvo, profesor de la universitat pompeu fabra, ha señalado en una entrevista con idealista news que las medidas del gobierno sobre los activos inmobiliarios de los bancos está provocando que en las últimas semanas se acelere la caída de precios de sus pisos.

Los expertos apuestan por el alquiler por encima de otras medidas como la desgravación fiscal, la dación en pago o menos impuestos para la vivienda.

687.523 viviendas nuevas buscaban comprador a cierre de 2010, prácticamente las mismas que doce meses antes, según datos del ministerio de fomento.

José García montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra de Barcelona, asegura que el ajuste de precios de la vivienda en España ha sido insuficiente.

El economista josé García montalvo hace un repaso de las fases de negación y posteriormente de aceptación de la crisis inmobiliaria por parte del gobierno y de los promotores.

Las nuevas viviendas que se construyan en el futuro probablemente serán más baratas. Es la consecuencia de que el coste de su materia prima más importante, el suelo, se haya desplomado un 60% desde el inicio de la crisis.

El Catedrático de economía de la Universitat Pompeu Fabra, José García Montalvo , Participó recientemente en las jornadas sie realizadas en bilbao.