José García montalvo, catedrático de economía de la universidad pompeu fabra de Barcelona, asegura que el ajuste de precios de la vivienda en España ha sido insuficiente. Explica que lo normal es poder pagar la casa con cuatro años de renta familiar mientras que en España aún se necesitan 6,4 años, por lo que los precios tienen que caer más. “Falta mucho ajuste”, sentencia
El experto inmobiliario destaca que España ha optado por salir de la crisis “a la japonesa”, es decir, tras estar años y años sufriendo. Explica que aún hay un millón de viviendas en stock a las que hay que sumar las que se vayan construyendo y que son unas 100.000 anualmente, por lo que “hay problema para rato”, ya que sólo se venden unas 300.000 cada año
En cuanto a la financiación para adquisición de vivienda, García montalvo advierte que ésta está volviendo a la normalidad. “Ahora se están mirando los análisis de riesgo con más cuidado. Lo anormal era lo que pasaba antes”, señala. Además, el experto pide a los promotores que diferencien entre la demanda real y la potencial. “Demanda potencial sí que hay porque hay bastantes jóvenes que no han podido acceder a una vivienda pero con el nivel actual de los precios sigue sin haber demanda solvente”, explica
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"Los precios de la vivienda en España son estratosféricos en relación con la renta"
3 Comentarios:
10:24 SUBEN LOS CRÉdITOS INCOBRABLES EN España
Los niveles de los créditos incobrables de los bancos españoles han subido en febrero hasta el 6,2% del crédito total, frente el 6,1% de enero.
Este dato se publica en el día que se ha conocido que el Banco de España está preparado para inyectar casi 7.000 millones de euros en varias cajas de ahorros con problemas de liquidez, que han solicitado ayudas estatales debido a su incapacidad para recaudar nuevos fondos internacionales.
Fuente : capitalbolsa.com
Montalvo. Tendrás 90 años y seguirás con lo mismo.
"Montalvo. Tendrás 90 años y seguirás con lo mismo."
Yo creo que antes que llegue a esa edad la vivienda tendrá un coste razonable ... eso sí, a España no la reconocerá ni el tato. Habrá mucha más pobreza ... sobre todo de los que compraron a partir de 2001-2002; mal pinta para ellos
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