El profesor de la universidad pompeu fabra, josé García montalvo, advierte en un artículo publicado en los cuadernos de información económica de la fundación de cajas de ahorros (funcas) de que el precio de la vivienda debería caer un 35,4% más, con lo que el descenso acumulado desde máximos sería del 53,3%
Montalvo asegura que “si la renta familiar disponible no creciera en los próximos años, los precios deberían todavía ajustarse un 35,4% para volver a los niveles de largo plazo”. Esto implicaría una caída de entre pico y valle del 53,3%, pues el profesor estima que desde el estallido de la burbuja, en 2008, los precios se habrían ajustado cerca de un 20%
Por otro lado, cree que el real decreto para el saneamiento de la banca se queda corto en la pérdida de valor de los inmuebles de la banca por la sobretasación original de dichos activos
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41 Comentarios:
Yo diría que el valor real de la vivienda sería de un 35% del precio de ahora , no que bajarían un 35%.
Y como la renta familiar disponible en los próximos años no va a aumentar... solo queda una salida, bajada de precios.
La cosa está muy maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaalll.
España tiene un problema: no crece, por lo que sus Administraciones Públicas no ingresan lo suficiente para mantener la estructura de gastos que montaron cuando ‘España iba bien’ y, vía ladrillo y consumo, recaudaban la tira. Eso ha dejado de ser así: en España ya no se construyen 750.000 viviendas anuales, el consumo se ha hundido, y es imposible ocupar a toda la población activa que antes se ocupaba; es decir, españa no puede gastar lo que gastaba porque no ingresa lo que ingresaba, y eso va a seguir así durante mucho, mucho, mucho tiempo porque …
… en España no van a volver a hacerse 750.000 viviendas al año ni va a volver a consumirse de todo a los niveles necesarios para crecer como se crecía, por lo que va a ser imposible ocupar a toda la población activa que se ocupaba. En otras palabras, pienso que durante bastantes años a lo que el planeta tiene que acostumbrarse es a la escasez, a crecer poco en términos de país o de continente (aunque mucho a nivel de cluster), y a un desempleo estructural elevado o muy elevado.
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Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.
No entiendo bien como hacen las estadisticas en general.
¿Que la vivienda ha bajado ¡¡¡ Solo ¡¡¡¡ Un 20% desde maximos?
En Zaragoza creo que ya vamos por el 40-50% en pisos normales, zulos casi 75%.
Y por lo que hablan de otras ciudades, creo que van muy parecidos, hablo de lo que se vende, ya que todos sabemos que hay ofertas que siguen intactas desde 2008, mismo precio, mismo anuncio, mismo ...., mismo resultado, ninguno.
Este profesor es una pitonisa: la pitosnisa te da los números de la loteria con el reintegro ... pues este de da la cifra de la bajada ... con decimales incluidas!!! olé!
Este profesor es una pitonisa: la pitosnisa te da los números de la loteria con el reintegro ... pues este de da la cifra de la bajada ... con decimales incluidas!!! olé!
Señores de ideliasta, ya está bien de sacar todos los días el mismo titular:
El precio de la vivienda caerá
La vivienda baja un .......
El precio se desploma ......
Las ventas caen a ..........
Los pisos valen .................
Días, meses, años con lo mimo.
Si sumásemos los porcentajes de bajadas que han salido en cada comentario, los precios estarían en negativo
Señores de ideliasta, ya está bien de sacar todos los días el mismo titular:
El precio de la vivienda caerá
La vivienda baja un .......
El precio se desploma ......
Las ventas caen a ..........
Los pisos valen .................
Días, meses, años con lo mimo.
Si sumásemos los porcentajes de bajadas que han salido en cada comentario, los precios estarían en negativo
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Pues si te fastidia que se cuente lo que pasa no te metas más aquí, dj, bonito
Los pisos se siguen desplomando y hoy también ha salido el sol. Ninguna de las dos cosas es mentira. ¿ Y qué ?.
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