Ojo con los sorteos y rifas de pisos: su fiscalidad puede arruinarte

En las últimas semanas están llegando a España noticias sobre rifas y sorteos donde se puede conseguir una vivienda simplemente por comprar una papeleta. El que participe en estos sorteos debería informarse bien de las bases del sorteo, ya que el posterior pago de impuestos puede suponer un desembolso de dinero en efectivo inesperado y problemático

A priori la idea es atractiva: conseguir una vivienda simplemente por la compra de una papeleta de unos cuantos euros, es decir, prácticamente gratis. Sin embargo, con la ley actual en la mano, el que resulte agraciado con una vivienda (o cualquier premio en especie) deberá afrontar posteriormente el pago de impuestos correspondiente a hacienda, que pueden suponer una fortuna. Esto es algo que no ocurre cuando te toca la lotería, la quiniela o la primitiva, ya que los sorteos dependientes de  loterías y apuestas del estado (onlae) están exentos del pago de impuestos

Ganar un piso te puede costar un disgusto

La obtención de una vivienda mediante un sorteo o rifa es un premio en especie puede llegar a ser un caramelo envenenado, ya que hacienda reclama su parte del "pastel". Dejando de lado que el sorteo debe ser legal (esta parte es responsabilidad de la empresa organizadora que deberá registrarlo y pagar los impuestos correspondientes), el agraciado se enfrenta a una importante suma de dinero

De acuerdo con el manual de la declaración de la renta esto supone una ganancia patrimonial sujeta al impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) de un periodo de generación inferior a un año sujeta al IRPF por lo que su valor deberá integrarse en la base imponible y por lo tanto tributará al tipo impositivo de cada contribuyente. Además, con la reciente subida del IRPF recibir el regalo puede ser más doloroso. Por ejemplo, si nuestra base imponible superase los 300.000 euros, tendríamos que abonar en efectivo el 52% del valor de la vivienda. De esta forma se concluye que por muy baja que sea la valoración de la vivienda, nos va a disparar el pago de impuestos varios miles o decenas de miles de euros en un breve espacio de tiempo

En caso de resultar agraciados, la empresa organizadora deberá entregarnos la información fiscal del premio, donde deberá detallar además del valor del premio si ha realizado la correspondiente retención de hacienda (alrededor del 20%). Con todos esas cifras y para conocer, con exactitud cómo nos afectaría recibir este premio de acuerdo con nuestros datos fiscales, se puede recurrir al simulador de la declación de la renta donde introduciendo nuestros datos y el valor del piso en las casillas 301 y siguientes se puede saber cuánto dinero habría que pagar a hacienda

Casos extremos

La problemática de resultar agraciado por un gran premio en especie no es nuevo, e incluso ha sido tratada por el cine. Así, encontramos la película "concursante" donde la sinopsis nos explica cómo un joven profesor asociado de Historia de la Economía resulta agraciado con el mayor premio jamás concedido en la historia de la televisión: más de 3 millones de euros en premios de todo tipo. El protagonista descubre pronto que ser millonario en premios es caro y que no tiene dinero para  permitirse los premios, ya que hacienda le reclama la mitad de las ganancias. Dicho agraciado se ve de repente en una trampa sin salida, intentando vender todos los premios que ganó para poder pagar a hacienda

Con todos los datos encima de la mesa, la problemática que puede suponer para el agraciado parece clara: no tener dinero en efectivo con el que afrontar el pago de impuestos a hacienda. Uno puede pensar que vendiendo el premio asunto solucionado, pero aquí ya puede surgir multitud de problemas extremos. Alguno de ellos puede ser:

1) la valoración dada por el organizador del concurso al premio: aquí está la clave de todo y sobre lo que nos deberíamos informar desde el principio. Puede ocurrir que valore el piso por encima del precio de mercado o del que nosotros podríamos conseguir ese piso o premio. En este caso, podríamos encontrarnos que nos transmiten una vivienda sobrevalorada sobre la que tenemos que pagar unos impuestos desorbitados. Incluso llegar a darse el caso de tener que pagar unos impuestos semejantes o cercanos al valor de la vivienda

2) estamos sin liquidez de miles de euros: imaginemos por un momento que hacienda nos reclama 100.000 euros en efectivo al ganar una vivienda de un valor medio/alto. Quizás no encontremos compradores y tengamos que pedir un crédito o hipoteca, entrando en unos gastos elevados. Además, en la situación actual podríamos tener el grifo cerrado por la banca, por lo que entraríamos en un callejón sin salida

En ambos casos tendríamos el problema de pagar una elevada suma de dinero por algo que nos hacía gracia tener casi gratis, pero que nunca nos hubiéramos planteado comprar por el montante de los impuestos (ya sea por su precio, localización, etc). Por ello, es importante conocer los detalles y bases de estas rifas y sorteos y no fiarse simplemente porque se diga: "bases depositadas ante notario", ya que esto no es garantía de que después no tengamos un susto

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