Mientras el banco de España negocia con la troika los precios de traspaso definitivos de los activos inmobiliarios, la consultora n+1 ha emitido un informe en el que estima que habrá un descuento del entorno al 60% en los activos adjudicados, frente al 50% de media que vienen exigiendo los decretos de saneamiento. Por otro lado, la rebaja será del 40% sobre los créditos a promotores, respecto al 30%-35% que se ha obligado a provisionar
Este previsible precio de traspaso de los activos que estaría en la línea de las hipótesis con que ha trabajado la banca, según fuentes del sector financiero consultadas por cinco días. Sin embargo, "estos precios de transferencia tendrían sentido, ya que estarían más o menos en línea con los precios del mercado. Sin embargo, dudamos de que vayan a ser lo suficientemente bajos para atraer inversores extranjeros al banco malo", sentencia n+1
Lo más destacado
12 Comentarios:
Cada vez que subía el precio de nuestra vivienda, eramos más ricos, vivíamos en una euforia,nos creíamos importantes, porque teníamos un capital que nos respaldaba por si en algún momento nos salía una contingencia. Íbamos pagando nuestra hipoteca, sin ahorrar para cuando viniesen malos tiempos, nos creíamos que nuestra hucha era nuestra vivienda, que cada euro que invertíamos en ella ganabamos dos.
Ahora ha llegado el momento de la cruda realidad, vivíamos en un mundo de fantasía, en una nube, en que no nos importaba nada, haciamos nuestro viaje por Semana Santa, las vacaciones de verano y si pillabamos un puente viajabamos a París, todo en un mismo año.
Pero estamos empobriendonos todos de golpe, cuando creias que aquel piso de 400.000 euros, de que te queda una hipoteca de 240.000 €, te creias con un saldo en la cuenta de 160.000 €.
Ahora te das cuenta que el piso vale solo 210.000 €, que debes 240.000 y que todos tus ahorros se los ha llevado la crisis, y todo aquello que no importaba y no sabiamos valorar "ahora es lo más importante".
Banco malo = timo de la estampita
O sea que la temible troika, con buen criterio, pide más más descuentos de la basura que tienen los bancos en balance, verdad? curiosamente, el banco de España, que dicen defender nuestros intereses (dudo mucho que defienda el interés de los ciudadanos que aspiran a comprar a precios razonables un piso) dice que no, que nos quieren vender esa basura a precios de hace 7 u 8 años.
Pues a lo mejor el rescate, después de todo, no va a ser tan malo. Lo que sea con tal de que estos políticos españoles desaparezcan del mapa.
PATÉtICA VUELTA AL PASADO:
La ministra de Fomento, Fátima Báñez, anuncia que durante los próximos 10 años, un millón de españoles tendrán que emigrar. Y también que habrá menos nacimientos y más defunciones.
Segun tecnocasa la vivienda ya a bajado un 50% (la unica estadistica fiable son precios reales de venta no de tasacion que tambien se tasan para formalizar hipoteca) los bancos solo venden sus pisos estafa aplicando diferenciales muy bajos para consegir engañar a las estadisticas y que el banco malo se le aplique un descuento del 60% cuando salgan a la venta toda esta morralla los particulares lo van a pasar muy mal
TODA ESTA MORRALLA LOS PARTICULARES LO VAN A PASAR MUY MAL
......................................................
En realidad yo considero que todos los particulares que quieren vender sus inmuebles se darán cuenta, comparativamente, de lo que vale su piso. Y se darán cuenta que, ante las dificultades para el acceso a financiación de viviendas que no son propiedad de los bancos, tendrán que ofrecer alguna ventaja competitiva al comprador. Y esa ventaja tiene un nombre: precio.
Yo creo que el banco malo les hará un favor: les ayudará a despertar (a todos seguro que no!).
Alemania prevé retrasos en la recapitalización directa de la banca española por dudas en la valoración de activos
Europa Press
Viernes, 14 de Septiembre de 2012- 9:20 h.
El ministro alemán de Finanzas, wolfgang Schäuble, ha sugerido este viernes que podría haber retrasos en la recapitalización directa de la banca española a través del fondo de rescate de la UE, que en principio está previsto que entre en vigor en enero de 2013.
"No creo que pueda haber una recapitalización directa de los bancos a través del mecanismo europeo de estabilidad (MEDE) ya desde principios de enero", ha dicho Schäuble en declaraciones a su llegada a la reunión informal del Eurogrupo en la que se discute el rescate de 100.000 millones de euros concedido a la banca española.
La condición que ha puesto Alemania para la recapitalización directa es que antes se ponga en marcha un supervisor bancario único en la UE que verifique las valoraciones de los balances en las entidades. Sólo entonces, el crédito a la banca española dejará de computar como deuda pública.
----------------------------------------
Cómo era de esperar los alemanes, que no nos engañemos, son los que dirigen desde ahora nuestro frob y el banco malo, siguen sin fiarse.
Aún no entienden cómo en España, con sueldos nimileuristas, sigue funcionando uin mercado inmobiliario con precios que doblan los de alemania.
¿Será magia ... o especulación consentida por sucesivos gobiernos de sinvergüenzas?
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
***************
"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
***************
"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
España zurrada y jodida por el ansia de marujas visilleras
" Sin embargo, dudamos de que vayan a ser lo suficientemente bajos para atraer inversores extranjeros al banco malo", sentencia n+1"
Pues entonces es que los precios siguen siendo un engañabobos, o un engañaespañolitos
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta