La banca está de rebajas de cara al fin de año, un momento en el que se acaba la desgravación por vivienda y en el que sube el iva de la vivienda nueva, del 4% al 10%. La llegada del banco malo también está presionando a las entidades a poner toda la carne en el asado y aumentar sus promociones y descuentos como ya adelantó idealista news que ocurriría
La banca ha pasado de anunciar 120.000 inmuebles en febrero a tener en venta casi 150.000 inmuebles. Cualquiera de las entidades se encuentra actualmente dentro de alguna campaña promocional para animar sus ventas de cara a fin de año y en algunos casos llegan a anunciar descuentos de hasta el 70%
De esta forma, tal y como informa expansión, las propuestas de las entidades son cada vez más agresivas en precio y las condiciones de financiación, favorables, una estrategia de rebaja de precios de los pisos de bancos que ya adelantó hace meses idealista news que ocurriría tras el verano
Ver pisos de bancos en venta en idealista.com
7 Comentarios:
Los vendedores de tochos siguen engañando al personal.
Esos cacareados descuentos de 50% a 70% no se pueden encontrar en los portales de los bancos. Solamente la carroña inmobiliaria se rebaja sustancialmente (la opción que tienen para estos inmuelbes es que los okupen).
Mucha gente cometerá el error de adelantar la compra para aprovechar el iva superreducido para la compra de viviendas y la desgravación (que en un futuro, si las cosas no mejoran, será eliminada incluso para aquellos que tienen "derecho" a ella).
Los precios seguirán cayendo en los próximos años y compensarán con creces el aumento del iva de 4% a 10%.
idealista: no es "toda la carne en el asado" sino "toda la carne en el asador" ;-)
Los únicos pisos "interesantes" en precio que tiene la banca son los cutrichiles invendibles de 4º Sin ascensor para reformar. Estos si tienen un decuento del 60 - 70% de media desde el precio máximo de la burbuja.
Los demás pisos semi-decentes, con ascensor, buena orientacion, etc. mantienen precios de la tasación de 2007 con un descuento como mucho del 25%, cuando su valor real actual en el mercado de particulares de segundamano está en un descuento del 50% como mínimo.
La única razón para comprar uno de los pisos de banco ahora mismo es el que ofrecen financiación al 100% del precio de venta y diferenciales del 1% sobre el Euribor.
Si te conformas con uno de esos cutrichiles de 65 m2, 4º Sin ascensor, para reformar, entonces te puedes planterar comprar ahora antes del banco malo, ya que no está garantizado que yo sepa, que el banco malo vaya a ofrecer financiación al 100% y tipos de interés tan atractivos.
En cualquier otro caso, a esperar.
En lo que queda de 2012 y todo 2013 estoy convencido que los precios de pisos seguirán bajando al menos otro 25%.
Si no, al tiempo....
Yo desde luego, sigo de alquiler, ahorrando lo que pueda y esperando....
Lunes, 22 de octubre 2012 14:51
Europa press
Economía/Finanzas.- Joaquín Almunia avala precios de transferencia bajos al 'banco malo' para que sea rentable
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate, el banco malo y sus consecuencias ya están aquí!!!!
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"Un irlandés necesita sólo tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
Las oscilaciones del precio de los pisos sigue un patrón fijo, cíclico.
+ Cuando el mercado es alcista en general, porque los compradores andan sobrados de dinero, o porque la financiación es barata y abundante, la burbuja crece así: los compradores más madrugadores utilizan su gran poder
Adquisitivo para elegir los pisos mejores y mayores, justamente los más caros. El stock disponible de pisos buenos y caros del escalón superior se agota rápidamente.
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo peores o menores, del segundo escalón; pero los avispados vendedores saben que ya no tienen la competencia de los vendedores del primer escalón, y suben los precios. Ahora sólo se puede comprar pisos de segunda categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de primera.
Pocos meses después, el stock del segundo escalón se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igual poder adquisitivo, deben conformarse con los pisos de tercera categoría, que a su vez suben de precio.
Si alguien tiene menos dinero, encontrará pisos de cuarta categoría al precio que antes tenían los de tercera, que es el que inicialmente tenían los de segunda.
Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones superiores, tirando al alza de los precios de los escalones inferiores.
En el máximo de inflación de la burbuja, los pisos basura del último escalón, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los mejores y mayores del primer escalón de calidades.
El último en comprar, es el que paga más dinero por menos calidad.
+ Cuando el mercado es bajista en general, porque los compradores andan faltos de dinero, o porque la financiación es cara y escasa, la burbuja se desinfla así: los compradores más madrugadores utilizan su menguado poder
Adquisitivo para elegir los pisos más baratos, justamente los peores y menores. El stock disponible de pisos baratos y malos del último escalón inferior se agota lentamente........((x))
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo mejores o mayores, del penúltimo escalón; pero los asfixiados vendedores saben que los compradores
Sólo pueden pagar el precio del último escalón inferior, y bajan los precios.
Ahora ya se puede comprar pisos de penúltima categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de última inferior.
Pocos meses después, el stock del penúltimo escalón inferior se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igualmente escaso poder adquisitivo, sólo encuentran los pisos de antepenúltima categoría, tercera por abajo, que a su vez bajan de precio.
Si alguien tiene más dinero, encontrará pisos mejores de cuarta categoría por abajo al precio que antes tenían los de tercera por abajo
Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones inferiores, tirando a la baja de los precios de los escalones superiores. En el final del pinchazo de la burbuja, los pisos de lujo del primer escalón superior, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los peores y menores del último escalón inferior de calidades. "El último en comprar, es el que paga menos dinero por más calidad".
Tras este viaje de ida y vuelta de los precios, los especuladores profesionales ganan, los aficionados pierden, a quien compra una única casa para vivir en ella, su vida le queda condicionada por el momento en que la compró,
Los bancos le cobran a quien pueden, y el país queda listo para empezar un nuevo ciclo.
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(Si bien todo lo anterior ; "ese es el ciclo convencional conocido"....nada que ver con esta crisis sistemica : "ya nos hemos globalizado" ya no somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,.....en consecuencia :
"Los pisos ya siempre bajaran más"....pues somos mundiales, con todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡
(Todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995...100.000€ máximo el piso) y aqui los pisos bajan tambien ya a mogollon como en el extranjero,..... "es una informacion para los que viven sin enterarse en el atraso"
NOTA: uSTED SE ENCUENTRA EN EL PUNTO DEL PLANO = ((X)) anterior
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El futuro que ya viene:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633
Ojo!!!!! con las ofertas de viviendas de los bancos, por muy bonito, bueno y barato que parezca, te meten pufos aunque sean nuevos.
Si sois valientes comprad algún chollito de banco popular a su inmobiliaria "aliseda" y veréis cuando entréis a vivir, faltan puertas, grifos, mecanismos en las cisternas, desagües atascados con papeles de sacos de cemento o pegolán, tuberías cambiadas, grifos pegados en la pared sin tuberías, cuadros de instalación eléctrica inacabados, etc..... que pasaría a lo mejor el constructor embargado por el banco no pagaba a los obreros y subcontratas.
Luego le reclamáis al banco, cuando estéis pelados de pasta.
Cuidado con los chollitos que no existen?????
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