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Alfa inmobiliaria ha elaborado una lista con las ventajas que supone comprar una vivienda a través de una agencia inmobiliaria. Entre ellas, la compañía destaca el hecho de que son especialistas de la zona, son las que mejor conocen el precio del mercado, saben negociar y ahorran tiempo

1. Son profesionales del sector: las agencias inmobiliarias que han sobrevivido  que han sobrevivido a la crisis son aquellas que han logrado adaptarse a las necesidades del mercado, a través de mayor formación, transparencia y sobre todo gracias a una mayor especialización en productos

2. Están especializadas en la zona en la que trabajan: conocen perfectamente las oportunidades que hay en su zona puesto que, han sobrevivido gracias a ello

3. Son las que mejor conocen el precio del mercado: Disponen de bases de datos con precios reales de venta. Además, saben diferenciar perfectamente entre los precios de oferta y los precios de venta

4. Saben negociar: No solo negociar sino que las agencias inmobiliarias saben ordenar la realidad que presenta el mercado para que los clientes lo puedan ver y sean conscientes del panorama que se van a encontrar

5. Ahorran tiempo en los trámites a realizar: La información ahorra tiempo y sobretodo permite una decisión de compra más eficaz

6. Ponen en valor el producto: Hay una gran cantidad de oferta, por lo que, el comprador debe tener claro que lo que está comprando es la mejor opción. A diario aparecen nuevas ofertas así que, la única manera que hay para elegir lo mejor es, precisamente, acudiendo a una agencia. Ellas dispondrán de la información de inmuebles que están a la venta y de aquellos que van a estar a la venta en poco tiempo

7. Son capaces de buscar al comprador adecuado: Las únicas bases de datos de compradores que hay en el mercado están en manos de las agencias inmobiliarias, hay bases de datos de propiedades expuestas al público pero no de compradores, por lo que puede ser muy favorable disponer de esta información
 
8. Conciertan las visitas: Para hacer las visitas tienen más flexibilidad que los propietarios. Permite a los clientes una mayor libertad, ya que la agencia se encarga de este aspecto al completo

9. Tramitan el préstamo: A los que requieran de una hipoteca, puede resultar más sencillo hacerlo a través de profesionales del sector

10. Aclaran las dudas y se encargan de todos los trámites: La redacción de un contrato es importante que la realice alguien conocedor del mercado inmobiliario. Muchas transacciones entre particulares, las operaciones son mal gestionadas precisamente por el desconocimiento; algo que no ocurre cuando es gestionado por un profesional del sector

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21 Comentarios:

Anonymous
25 Octubre 2012, 17:44

Si algo quereis ganar :ya sabeis una buena labor de apostolado
Abriendo entendederas de vendedores, de que lo que creyeron fué un sueño
Y la purita realidad a la que vamos es precios de los 90 como tambien son nuestros sueldos
De lo contrario vais a estar más a 2 velas que mis vecinos franquistas y analfabetos
Que no quitan ya el cartel amarillo e ilegible despues de llevar ya 5 años
Dando el cante y siendo el risorio del bloque

Anonymous
25 Octubre 2012, 18:09

---Que el que no sabe como el que no ve.
---"Los ladrilleros, como buenos zombies, nos negamos a pensar que estamos muertos".
---La gente vende tierra para comprar cemento... ahora no puede comer el cemento........es preferible vivir en una cuadra que deber
---Mucha de la gente que está en bares de copas y discotecas, en realidad no están allí por ligar o conocer gente, sino simplemente están a allí por no estar en su casa, aunque son incapaces de admitirlo.
---La valoración de un consultor inmobiliario no vale nada a menos que puedas encontrar un comprador para el piso que la acepte
---Muchos pisos se ponen a la venta al precio de 1992, y ahora no se venden..... en 1992 si se vendieron.
---El mayor engaño del siglo xx fue hacer creer a la clase obrera que eran de "clase media". Y fue facil, un poco de credito y ale, a correr.
---De todas formas aunque no queramos aceptar la realidad, la realidad nos visitara a nosotros...
---España es diferente. Es un pais de pandereta, donde los politicos llegan te dicen 4 mentiras y luego te meten el palo hasta el culo( esto para la clase media y baja) despues a sus amigos ricos, todo son dadivas y sonrisas.
---"Todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"

Anonymous
25 Octubre 2012, 19:20

¿Ventajas?

Sí, que le pagas los caprichos a un chupóptero entrometido analfabeto con aires de broker.

P33001041
26 Octubre 2012, 12:00

La ventaja de la compra de mi vivienda con una inmobiliaria (de las más conocidas de la ciudad donde resido) fue que realicé la compra-venta y escrituré la casa que en la realidad tenía unos 190m2 por los 30m2 que dice la escritura, ya que esta escritura nunca había sido actualizada desde su año de primera construcción en 1900 y que fue sufriendo ampliaciones, la última hace más de 25 años).
Por supuesto, que en su día no generó ninguna alarma puesto que me fue concedido el crédito sin ningún tipo de problemas y nadie me advirtió nada a la hora de la firma. Eso sí, ahora me como yo: el certificado de antigüedad y la declaración de obra nueva con sus costes e impuestos al fisco, si quiero registrala con su superficie real y también me como lo posibles problemas que tendría si tuviese necesidad de re-negociar mi hipoteca con sólo 30m2 registrados...... muchas ventajas!!! en fín pilarín! profesionales!!!!

marta
26 Octubre 2012, 13:04

Las inmobiliarias: otro de los agentes causantes de la crisis. Otros que se han forrado, literalmente, y de los que nadie dice nada.

Yo también voy a contar mi historia: en Ser vivienda, una conocida inmobiliaria de Madrid, me animaron a firmar un documento -de apenas seis o siete líneas- que supuestamente no me comprometía a nada, mientras yo gestionaba la concesión de un crédito. Una semana tuvieron reservado el piso y al final se quedaron con mi dinero. Nada menos que con 6.000 €. Les llevé a juicio y al parecer el papel estaba redactado de tal manera que me comprometía a la compra. Así que perdí los 6.000 € y encima tuve que pagar las costas del juicio. ¡Un horror!.

La realidad es que ahora la mayoría de los particulares ya no venden sus pisos directamente. La labor de esta gente consiste en asustar a los propietarios diciéndoles que no deben meter en su casa desconocidos que les pueden hacer daño o atracarles, que no deben poner carteles hacia el exterior del piso anunciando la venta porque se les pueden meter okupas. Y así consiguen que ya prácticamente nadie venda pisos directamente. En el centro de Madrid es prácticamente imposible encontrar un piso cuyo precio no esté incrementado por la "encomiable" labor de estos "profesionales" de no sé yo bien qué. porque yo he estudiado una carrera de 10 años y sí me considero profesional en mi campo; y los médicos, los arquitectos, los abogados igual... pero éstos, ¿Han hecho algo para merecer ese adjetivo de profesionales?.

A mi tampoco me gustan las inmobiliarias, pero me has dejado con la curiosidad de saber que carrera de 10 años has estudiado.

Anonymous
26 Octubre 2012, 19:41

In reply to by anónimo (not verified)

Pues yo creo que debe ser una carrera de obstáculos, porque para tardar diez años, ya me dirás

Anonymous
26 Octubre 2012, 16:19

Tíos, ya vale de dar el tostón con las agencias inmobiliarias.
Su época pasó. se dedicaban a cazar focas y las focas han desaparecido. O cambian de actividad o se mueren.
Basta ya de que intenteis ayudarlas a seguir dando por ahí, que es lo único que han hecho durante todos estos años cuando muy soberbias y nada profesionales les caían los dineros sin comerlo ni beberlo, machacando al pepito de turno con aquello de "son los precios de la zona" "y dentro de un mes pedirán más"
A cada cerdo le llega su sanmartín
Ajo y agua
Y vosotros idelista, dejad de poneros en evidencia, que perdeis credibilidad.

Anonymous
26 Octubre 2012, 19:15

-Comisiones
-Comisiones
Y comisiones....eso si, va un guia con corbata barata y se enseña el zulo de turno

Anonymous
26 Octubre 2012, 19:34

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