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¿Cómo serán las promotoras cuando se absorba el stock de viviendas?

Autor: marcperezribas

Artículo escrito por Marc perez-ribas, delegado de sociedad de tasación

En el momento en que se haya vendido casi todo el stock de viviendas existente en España las promotoras se enfrentarán a un escenario inmobiliario muy distinto al conocido hasta ahora. St-valora, el canal online de st-sociedad de tasación, recuerda que todas las promotoras comenzará de cero y basarán sus beneficios sólo en la venta de viviendas y no en las especulaciones. Las que consigan vender sobre plano obtendrán financiación con más facilidad

Las promotoras que aguanten el fuerte temporal verán un escenario inmobiliario bien distinto del actual y del pasado. St-valora enumera los retos:

- Las promotoras del futuro basarán sus beneficios únicamente en la venta de viviendas y no en las especulaciones de antaño

- Obtendrán mejor financiación las promotoras que consigan vender sobre plano

- La tipología de la vivienda cambiará porque el nuevo comprador exigirá proyectos diferenciados, con valor añadido, con lo que esto las obligará a cambiar

- Venderán sólo las que consigan levantar una vivienda diferente e innovadora

- Ganarán en confianza las promotoras que dispongan de un buen departamento de innovación y competitividad de producto así como un servicio eficaz de post-venta. Las personas con posibilidad de comprar viviendas tras la crisis se lo pensarán mucho antes de invertir en un producto obra nueva tradicional, si hay otro que le hace competencia

- Las promotoras que consigan mejorar el producto y diferenciarlo se posicionarán mejor en el mundo