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Índice idealista.com: la vivienda usada en España baja un 1,4% en febrero

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada ha caído un 1,4% durante el mes de febrero en España. Este descenso deja el precio en 1.821 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de febrero de 2012 (2.023 euros/m2) la caída interanual es del 10%

Comunidades autónomas

Los mayores decrementos se han producido en Madrid, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 2,3% menos que en el mes de enero. Parecido es el descenso de Murcia, con un -2,2%, seguido por la comunitat valenciana con un -1,6%. El precio subió en Asturias (2,2%) y Baleares (0,7%)

Euskadi (3.036 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le siguen la comunidad de Madrid (2.665 euros/m2), y Cantabria (2.046 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Murcia (1.129 euros/m2), Castilla La Mancha (1.163 euros/m2) y Extremadura (1.168 euros/m2),  las comunidades más económicas

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de enero sube hasta 12. El precio ha tenido sus  mayores crecimientos en ávila (3%), Lleida (1,8%) y Ourense (1,8%). Por el contrario, el mayor decremento se ha producido en Teruel, con un 4,1%, seguido por Soria (-3,2%) y Valencia (con un -2,4%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.258 euros/m2 y 3.112 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.665 euros/m2) y Barcelona (2.287 euros/m2)

Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.036 euros/m2), seguida por Ciudad Real (1.075 euros/m2) y Toledo (1.092 euros/m2)

Capitales

Ninguno de los grandes mercados nacionales ha visto crecer sus precios durante el segundo mes del año. La menor caída se produce en Sevilla, donde sólo han bajado un 0,2%. Le siguen los descensos de Valladolid (-0,4%), Zaragoza (-0,7%) y bilbao           (-1,4%). Con decrementos superiores al dos por ciento encontramos a Valencia (-2%), Barcelona (-2,4%) y Madrid (-3%)

Durante el mes de febrero ha crecido  el número de capitales que subían de precio a 11. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,9% en solo un mes. En ávila el incremento ha sido del 2,2% y del 1,8% en san Sebastián. Por el contrario, la mayores caídas se han producido en Soria (-3,5%), Madrid (-3%) y jaén (-2,5%)

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 319.714 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 24 de enero  y el 27 de febrero de 2013. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

Para la realización de este informe de precios no se han tenido en cuenta los datos de la provincia de Lugo, ya que fuertes alteraciones en el tamaño de la muestra provocan que los datos de la provincia y capital tengan un menor valor estadístico