El precio de la vivienda usada ha caído un 1,4% durante el mes de febrero en España. Este descenso deja el precio en 1.821 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de febrero de 2012 (2.023 euros/m2) la caída interanual es del 10%
Comunidades autónomas
Los mayores decrementos se han producido en Madrid, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 2,3% menos que en el mes de enero. Parecido es el descenso de Murcia, con un -2,2%, seguido por la comunitat valenciana con un -1,6%. El precio subió en Asturias (2,2%) y Baleares (0,7%)
Euskadi (3.036 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le siguen la comunidad de Madrid (2.665 euros/m2), y Cantabria (2.046 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Murcia (1.129 euros/m2), Castilla La Mancha (1.163 euros/m2) y Extremadura (1.168 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de enero sube hasta 12. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en ávila (3%), Lleida (1,8%) y Ourense (1,8%). Por el contrario, el mayor decremento se ha producido en Teruel, con un 4,1%, seguido por Soria (-3,2%) y Valencia (con un -2,4%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.258 euros/m2 y 3.112 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.665 euros/m2) y Barcelona (2.287 euros/m2)
Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.036 euros/m2), seguida por Ciudad Real (1.075 euros/m2) y Toledo (1.092 euros/m2)
Capitales
Ninguno de los grandes mercados nacionales ha visto crecer sus precios durante el segundo mes del año. La menor caída se produce en Sevilla, donde sólo han bajado un 0,2%. Le siguen los descensos de Valladolid (-0,4%), Zaragoza (-0,7%) y bilbao (-1,4%). Con decrementos superiores al dos por ciento encontramos a Valencia (-2%), Barcelona (-2,4%) y Madrid (-3%)
Durante el mes de febrero ha crecido el número de capitales que subían de precio a 11. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,9% en solo un mes. En ávila el incremento ha sido del 2,2% y del 1,8% en san Sebastián. Por el contrario, la mayores caídas se han producido en Soria (-3,5%), Madrid (-3%) y jaén (-2,5%)
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 319.714 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 24 de enero y el 27 de febrero de 2013. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
Para la realización de este informe de precios no se han tenido en cuenta los datos de la provincia de Lugo, ya que fuertes alteraciones en el tamaño de la muestra provocan que los datos de la provincia y capital tengan un menor valor estadístico
19 Comentarios:
Definitivamente comprar ahora con las durisimas y prolongadas bajadas que se esperan es realmente no tener ni un dedo de frente.
El panorama es terrible y los precios tiene que caer muchisimo todavia.
Porque tendria nadie en su sano juicio que regalar su dinero comprando a precios actuales?
Consejo gratis: o tiran el precio abajo con fuerza y rapido o estaremos en paralisis durante muchisimos años y va a ser dificilisimo remontar.
Una bajada del 50% en un país como este es aún pequeña, con un 27% de paro y salarios mileuristas no se comprarían mayoritariamente.
Quizás la bajada debería depender de lo que el cliente esté dispuesto a pagar y deberíamos dejar de jugar a ser Dios creyendo poder predecir el precio de equilibrio desde Madrid.
Los pisos tienen el valor que alguien quiera pagar por ellos, el India puedes encontrar viviendas mejor construidas que muchas de aquí, por 30.000 euros, el valor intrínseco, según la version económica austriaca es relativo como todos los demás.
La gente normal no puede acceder al crédito porque entre otras cosas se ha permitido a los bancos mantener viviendas sin vender y con las inyecciones recibidas no han canalizado crédito, quien está tan loco como para prestar ahora con un 27% de desempleo, sino a pagar sus deudas con el interbancario. Una tomadura de pelo más.
La pregunta que debemos hacernos y si nosotros fueramos dueños de un banco, ¿Daríamos crédito en un país mileurista y con una tasa de paro más alta que Grecia?. Creo que no...
Si el Sareb tira los precios o los bancos hubieran quebrado, ya habríamos reventado la nueva burbuja, la que se está gestando para financiar los rescates a las Cajas.
Y dejar un piso guardado, bueno, es muy arriesgado, ya que se debe devolver el préstamo que lo financió y en caso de fondos propios, el especulador siempre va al beneficio, no a inmovilizar dichos fondos durante años...y años
La vivienda lleva 5 años cayendo un 1% mensual y podemos predecir que seguirá haciéndolo.
Como siempre recordar de que se esta hablando del estudio de la oferta, es decir, de la expectativa de una de las partes y nunca del precio de mercado.
Me imagino que un estudio de la demanda darían mayores caídas
Un saludo
Www.ortubia.es
Y para que tirar el precio al minimo si no hay quien pueda pagarlo, en estas crisis es cuando las cosas cambian de mano y cuatro listillos acumulan para la subida pero sin solucionar ni dar empuje o vida a la economia como creeis que surgieron los bancos en España en el siglo XIX , igual que ahora mirar la historia de los banqeros y lo vereis muchos empezaron como casas de empeño y usureros comprando propiedades, absurdo creer que la solucion pase por rebajar o regalar al maximo si no va acompañado de subida de sueldos o libertad de creacion de empresa no sirve para nada la rueda no gira
Joer pues ya sabeis a cromprar en la India por 30000 euros aunque en España ya se encuentran de esas casas pero donde cristo perdio el mechero o en barriadas
¿Por que tenemos que aguantar sueldos miserables cuando los politicos tienen sueldos millonarios? ¿Por que tenenmos que pagar nosotros el agujero negro cuando los que se quedaron esos millones fueron los politicos y los tienen en sus cuentas bancarias? Hay que seguir el modelo de Islandia
Yo preferiria que subieran los sueldos, y hubiera oportunidades, bajaran los impuestos y se vendieran rapido y caros los pisos, asi no tendría que aguantar a mi vecino que es jodio que no hace mas que fastidiar a la comunidad pero con esta crisis no consigue vender su piso y largarse coño
¿Por que tenemos que aguantar sueldos miserables cuando los politicos tienen sueldos millonarios?
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Realmente , los politicos no tienen esos sueldos millonarios. Es cuando dejan la politicia, cuando se incorporar a las grandes empresas corruptoras como bancos, telefonicas y demas...cuando pasan a cobrar millones de euros, por trabajos inexistentes.
Los politicos van dando privilegios a estas empresas y cuando dejan el gobierno, pasan a enchufarlos...asi se maneja el cotarro. Estas grandes empresas, van trincando ayudas publicas( como hizo esperanza aguirre con Arturo fernandez o diaz ferran) y van montando sus imperios economicos, mientras el trabajador va perdiendo derechos y empobreciendose.....es el liberal capitalismo. Esa forma de robarnos descaradamente, mientras los ricos son cada vez mas pobres.
Podeis seguir votando pp=psoe, o intentar que algo cambie, votando a otro...vosotros mismos
Todas mentiras, el precio de la vivienda nunca baja....
Actualizado - que el otro salio mal
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/566565/585405
El precio de la vivienda usada ha caído un 1,4% durante el mes de febrero en España.
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A este ritmo se podrá decir el año que viene que en 2013 la vivienda cayó un 15,6%. Las viviendas que todavía se aferran a los 300.000 ya pueden ir bajando 50.000 "para empezar a hablar"; y si en 2012 no bajaron esos 300.000, pues que vayan pensando en un precio más cercano a 210.000, pues eso es lo que significa una bajada del 1,4% mensual durante dos años.
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