Las 6 claves para cerrar la venta de viviendas con éxito, según uci

Hace tiempo cerré mi parte de negocio inmobiliario con mi socio, y afortunadamente tengo recursos para reciclarme, aunque voy tardando.

"Con el stock de vivienda actual"
La situación llevará unA BUENA DÉcADA O MÁs, porque para ello es necesario que se encuentren la oferta, con sus ajustes de precio, y la demanda, con su necesidad y capacidad de compra.

La única posibilidad de llegar a acuerdos es "igualarse a la baja" osea bajar precios ......(la única).
(En una sociedad de 2 -comprador-vendedor- solo se pueden igualar por abajo)
Ya que nunca podría ser "igualarse al alza" pues no les van a subir el sueldo, en todo caso bajárselos más....e incluso las pensiones

Es la realidad y hay que aceptarla.

Bruselas mediante, estamos sufriendo una devaluacion interna como la peseta ,y pretenden bajarlo todo como precios y salarios

En lo personal cada vez tengo más claro que el propósito de todo esto es convertir a España en una especie de Nueva China, donde las clases medias desaparezcan para establecer un sistema en el que tan sólo convivan una élite minoritaria que lo monopolice prácticamente todo y una gran masa estupidizada de analfabetos sin recursos económicos supeditada a su merced como mano de obra barata de usar y tirar.

En vez de equilibrar la balanza por arriba, lo van a hacer por la parte de abajo... en vez de contribuir a que los pobres dejen de ser pobres, contribuirán a que los que aún no lo son con el tiempo formen parte del club...

Haber pinta monas, que bancos extranjeros, van a regalarnos mas dinero, para dar esos creditos a pardillos españoles para comprar zulos?

Porque no das tu dinero en creditos a pardillos para que compren?......donde has estudiado economia, en la universidad ladrillera de Valencia?

Me encata esta web esta llena de visionarios en inmonext the future is here, reciclaosssss no perdais mas tiempo. Orr gua!!!!!

Este tío es un visionario, qué razón tiene y encima es guapo!

Lamentablemente el problema principal todavía no está resuelto: uno de los componentes más importante del precio es emocional, ya que no se quiere aceptar perder dinero, si lo que en su día se hizo fue una mala compra; admitir que los precios que hubo en su día no volverán, porque erróneamente todavía se identifica tener una vivienda como si se poseyera su equivalente en dinero; y aceptar que los precios todavía son inviables para nuestra capacidad económica.
Desde mi punto de vista hasta que la siguiente pregunta que voy a formular no se responda generalizadamente por los vendedores de un modo afirmativo, seguiremos en la profunda crisis económica y moral en la que estamos sumidos. La cuestión es, ¿Usted, vendedor, podría en la actualidad comprar su vivienda al precio que pretende venderla?.
En mi opinión la respuesta es abrumadoramente negativa. Y a partir de ahí debería preguntarse ¿Quiénes son esos españoles, dónde están los que tendrían esa capacidad económica para pagarle su precio?
No existen, claro.
Luego, si el precio no se puede ajustar por el lado de la demanda, es evidente que o bien se baja el precio mucho más -que no tengo ninguna duda que es lo que va a suceder- o simplemnte se mantendrá un anuncio sobre el que simplemente se pasará la vista, como si no existiera.
Y como muestra, un botón.
Si examinamos la estadistica inmobiliaria que publica el Ministerio de fomento, se observará que en la provincia de Madrid, motor económico de España, durante el año 2012 se vendieron tan solo 102 viviendas con un precio superior a 1.050.000 euros. Pues bien, si segmentamos en el buscador de idealista el número de viviendas a la venta en esta provincia con un precio igual o superior a ese 1.050.000 euros, nos encontramos con algo más de 5.500. Luego la posibilidad de vender es del 1,85%. Y eso entre los supuestamente más ricos y con menos problemas económicos y mayores posibilidades de obtener financiación.
Y si esa es la probabilidad para ese segmento social y económico, no digo ya para el resto...
O se acabamos con nuestros sueños de riquezas o simplemente los vendedores se quedaran sine die con ambas cosas: su piso y su sueño.

Guapoooooo????????? cada día estoy más cegata....

En fin del comentarios anterior no hace falta deducir que es mujer y esa enfermedad femenina llamado " el mal de piedra ", que si pudieran coleccionarian tejas, ladrillos y zaguanes a mogollon

Vamos que si eres psicologa, es la transposicion del útero materno o nido infantil para cumplir con la llamada de la selva y realizarte, ejem

Patologias de la mente por una equivocada induccion materna hacia la sobrepreponderada busqueda de infundada proteccion del nido

Que luego les determinará una vida de agonias crediticias, hasta que despiertan y :

Las cinco etapas del duelo son la negación, la ira, la depresión, la negociación y la aceptación

Recuerde que el precio de una casa lo marca lo que alguien está dispuesto a pagar por ella, no el valor que el propietario le otorga

Yo cuando pregunto por alguna vivienda por anuncios y tal
Y me sale una mujer , inmediatamente le digo que si se puede poner el marido

Pues es inutil se les hace una boñiga la mente y piden " locuras por su tesorooo"
Sin atender a ningún parametro ni tecnicismos, lo tasan según amiga vecina por habladurias y pierdes el tiempo con ellas

Los maridos si responden a parametros y puedes razonar y entrar o no en transacion según lógica de las caidas que se estan produciendo

Y me habeis recordao a una (sin marido) que me decia que tanto era, aunque fuesen precios de los tiempos locos y si no queria pues que no se vende y que le valdria de panteon funerario...jajajaja

Jajaja que entendida de andar por su cocina, confunden valor con precio; osea necias

Por cierto....el mayor esperpento que he oido en mi vida , fué el de mi vecina charito, que onnubilada en su analfabetismo financiero, en 2006 e imaginando que su pisillo ya valia un potosí, dijo : "hay que votar a zapatero que nos a echo ricos"

Ánimo que ya bajan a la mitad (que es su precio real)

El mejor consejo que se les puede dar a quienes tengan viviendas en venta, es que las pongan en venta por menos de mil euros el metro cuadrado, porque es un gran disparate intentar vender las viviendas que tienen en venta, por más de mil euros el metro cuadrado.

Con lo que han bajado las casas supongo que el catastro -ibi debería bajar también, ya que no es justo que paguemos los impuestos como si valieran lo de antes.