José luiz Ruiz bartolomé, consultor empresarial y analista inmobiliario, asegura que la eliminación de los beneficios fiscales de los que gozaban la compra de viviendas ha hecho que esta alternativa se iguale al alquiler
Por su parte, el director de la consultora inmobiliara horizone, julio gil, subraya que el mercado de alquiler seguirá ganando peso a corto plazo, ya que "en nuestro país éste tiene un carácter claramente anticíclico, esto es, su peso relativo es mayor en los momentos de crisis"
Una tesis que también defiende josé Antonio Pérez, director de la cátedra inmobiliaria del instituto de práctica empresarial (ipe). "El alquiler se dinamiza rápidamente, según el modelo europeo, cuando el acceso a la propiedad, la caída de los precios, la escasez de producto y la falta de financiación se mantienen en el tiempo", recalca
6 Comentarios:
"Eliminar de los beneficios fiscales ha igualado la compra de viviendas con el alquiler"
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Debiera decir que ha igualado "fiscalmente" la compra de viviendas con el alquiler, porque mientras una casa cueste más de 15 ó 20 años de alquiler, comprar seguirá siendo mucho más caro que alquilar. Todavía hoy algunos se empeñan en pedir 30, 40 ó 50 años de alquiler ... pero eso ya no cuela.
De igual nada, mucho mejor alquiler; beneficios=
La propiedad baja= ahorro
No pagas IBI, comunidad y posibles derramas, seguro piso y seguro vida. Una pasta
No tienes que aguantar vecinos indeseables.
Vas mirando el mercado sin prisa..
Añádele los intereses y posible subida Euribor.
Si y cada cuatro años haces la mudanza.
Sí, haces la mudanza y así cada cuatro años estrenas piso sin necesidad de gastar pasta en muebles nuevos.
"Eliminar de los beneficios fiscales ha igualado la compra de viviendas con el alquiler"
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Debiera decir que ha igualado "fiscalmente" la compra de viviendas con el alquiler, porque mientras una casa cueste más de 15 ó 20 años de alquiler, comprar seguirá siendo mucho más caro que alquilar.
Todavía hoy algunos se empeñan en pedir 30, 40 ó 50 años de alquiler ... pero eso ya no cuela y por eso no venden. Por ejemplo, el vecino de mi casero pide 46x12 veces lo que yo pago a mi casero a fin de mes ... de modo que sus pretensiones no se cumplen y según todas las estadísticas sus "pretensiones" y las de otros como él se devalúan un 1% todos los meses, entre un 10% y un 12% todos los años. Compren su vivienda y pónganla en alquiler, es un negosiaso.
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