La cooperativa madrileña parque cuatro caminos ha vendido las 80 viviendas que se van a levantar en un solar de cuatro caminos (Madrid) en sólo 45 días. Las claves han sido la ubicación, el precio y un buen diseño del interior de las casas, según el responsable comercial de este proyecto residencial
La compañía construirá en un solar de las antiguas cocheras de la emt (servicio de autobúses de Madrid) en la calle bravo murillo con pisos de vppb (vivienda protegida de precio básico) de dos y tres dormitorios y dúplex de tres dormitorios. Los precios oscilan entre los 153.000 y los 235.000 euros
Vitruvio: “Tiene mucho sentido entrar ahora en inmobiliario, los tipos no van a subir más”
Joaquín López-Chicheri es socio de la gestora Abante y presidente de Vitruvio, una socimi que empezó a cotizar hace una década y que invierte en vivienda, oficinas, logística y ‘retail’. En esta entrevista a idealista/news, repasa cómo ha vivido el vehículo de inversión la etapa de las subidas de tipos, sus planes para invertir más en vivienda y por qué cree que el Gobierno se equivoca al intervenir en el mercado residencial a través del control de los alquileres. Su apuesta pasa
Una casa rodeada de naturaleza en California capaz de resistir incendios forestales
Los incendios forestales suponen un handicap a tener en cuenta en todas las casas, cabañas y chalés que se construyan en espacios naturales. Por ello, muchos estudios de arquitectura han focalizado el centro de atención en este tipo de asuntos, sin dejar de lado los materiales de buena calidad y los acabados estéticos y elegantes. En ese sentido, presentamos un excelente ejemplo que cuenta con todas estas características y que se halla en un espacio natural de la localidad de Healdsburg, Ca
Qué es el acta de transparencia y por qué es obligatoria al firmar una hipoteca
El acta de transparencia es el documento notarial que tiene por finalidad acreditar que se han cumplido los requisitos previstos por la Ley de Crédito Inmobiliario por el que los particulares conocen y entienden el alcance y las condiciones del préstamo hipotecario que van a suscribir. Se encuentra en vigor desde junio de 2019 y es la forma que tienen los notarios de ayudar y asesorar de forma personal e imparcial a los particulares antes de firmar nada. Aquí se pueden plantear las dudas exis
¿Vivir en Oviedo con niños? Estos son los 5 mejores barrios
Cuando piensas en mudarte a un lugar más tranquilo, pero sin tener que renunciar a todas las comodidades y beneficios de la ciudad, muchas veces te planteas cuál será la mejor zona para ti. Asturias, con su entorno natural y su calidad de vida, esconde joyas como Oviedo en las que el día a día se adapta a cualquier necesidad y preferencia, incluso a las de los más pequeños. No obstante, cada barrio de esta ciudad ofrece unas características específicas que vale la pena conocer antes de
Cataluña inicia los trámites para añadir 131 municipios a las zonas tensionadas de alquiler
La Generalitat de Cataluña ha comenzado los trámites para ampliar de 140 a 271 el número de municipios catalanes donde se limitará el precio de los alquileres, según ha anunciado la consellera de Territorio, Ester Capella. De esta forma, otras 131 poblaciones se sumarían a las zonas de mercado residencial tensionado en la comunidad autonómica catalana, la única hasta el momento que ha activado este medida incluida en la Ley de Vivienda. Se cumple un mes desde su puesta en marcha, y en es
¿Cómo funciona la subida del alquiler con el IPC en 2024?
El artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) determina, entre otras cosas, cómo se debe actualizar el precio del alquiler de una casa. Aunque la LAU establece que, en caso de no señalar un índice, este será el Índice de Garantía de la Competitividad (IGC), el más utilizado para actualizar la renta es el Índice de Precios al Consumo (IPC).
Los economistas alertan de los efectos adversos de limitar el alquiler y piden incentivos
Los economistas de Madrid y Cataluña se unen para criticar el índice de referencia de los precios del alquiler que puso en marcha el Gobierno hace un mes para topar los precios en zonas tensionadas. Durante unas jornadas organizadas por los Colegios de Economistas de ambas autonomías, han alertado de los efectos adversos que tiene para el mercado la penalización y el control de las rentas. Y han insistido en que la solución al problema del alquiler en España pasa por los incentivos para au
4 Comentarios:
No cooperativas hacen falta
Yo recientemente terminé de construir un duplex de unos 145 m2.
El terreno era de la familia y la obra acabada ha costado 35.000 €
Todo eso a través de una constructora pequeña, utilizando buenos materiales y con paletas que llevan toda su vida haciendo casas y están bien pagados.
Aún así tienen un buen margen de beneficio.
Cuando pienso en lo barato que le tiene que salir a una constructora grande hacer un bloque de pisos como los hacen hoy en día, me pongo malo.
He visto unos cuantos, que son una porquería y piden un dineral. Construidos con mano de obra reventada, con paredes sin aislante, con instalaciones de agua, eléctricas y de comunicaciones hechas con el culo, utilizando siempre lo más barato. Me pregunto cómo pasan las inspecciones....?
Creo que una de las cosas que hizo subir más los precios es el exceso de subcontratación que hay. Uno hace el trabajos y hay 4 que cobran por él y en muchas ocasiones el que hace el trabajo ni siquiera cobra, le dan un pisito.... el caso es no soltar un billete
Eso y la tremenda avaricia, hijoputismo y ambición desmesurada que hay en España.
Estoy de acuerdo
El precio del suelo urbanizable ha caido un 78% desde 2008
Y a los albañiles ya no se les pagan sueldos de 3.500 euros
Tan simple como eso. Y es el camino a seguir.
Previsiones de caídas de precio en compra en Madrid ciudad
Previsiones de caídas de precio adicionales en 2013 en Madrid Ciudad según estos índices de precios disponibles: idealista, fotocasa, facilisimo y Ministerio de Fomento
Gráficas de evolución en compra durante 2012 y 2013 usando datos de Idealista, fotocasa, facilisimo, ventadepisos.com, pisos.com y Ministerio de Fomento
Datos de compra de Madrid ciudad hasta Junio de 2013
Gráfica de la evolución de precios de Idealista en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 28% desde el máximo
Gráfica de la evolución de precios de Fotocasa en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 39% desde el máximo
Gráfica de la evolución de precios de Facilisimo en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 36% desde el máximo
Gráfica de la evolución de precios de Pisos.com en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 29% desde el máximo
Datos de alquiler de Madrid ciudad hasta Junio de 2013
Gráfica de evolución del alquiler de Idealista en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 19% desde el máximo
Gráfica de evolución del alquiler de Fotocasa en Madrid Ciudad. Caída de precio de un 22% desde el máximo
Rentabilidad del alquiler usando datos de Fotocasa e Idealista
Según Idealista, con datos de Madrid Ciudad, entre 2008 y 2012 los precios en compra han bajado 105.300€. En ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 71.556€, con lo cual el ahorro por alquilar en Madrid Ciudad es de 33.744€
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