Andalucía pondrá en alquiler más de 6.000 viviendas vacías de particulares

Vía Célere sigue la estela de otras promotoras como Metrovacesa y Aedas Homes y cierra un acuerdo para traspasar un edificio residencial para destinarlo al alquiler. El comprador ha sido la gestora Locare, que con esta operación amplía su cartera por encima de las 700 casas y eleva su inversión en España hasta 90 millones de euros.

Qué buscamos Somos una pareja que rozamos la treintena y que en breve nos vamos a casar. Nos encontramos inmersos en la búsqueda de una vivienda en alquiler, ya que la inestabilidad económica y laboral nos ha decantado por este tipo de mercado Las características que nos gustaría que tuviera el piso son calefacción central, una superficie de entre 60 y 80 m2 (necesitamos algo de espacio porque también será nuestro lugar de trabajo), buenos cerramientos, que, a ser posible, sea exterior y tenga ascensor. Pensamos destinar un tercio de nuestro sueldo a pagar el alquiler, que es lo que recomiendan los expertos, con lo que no queremos que la renta supere los 900 euros al mes

La crisis está propiciando un aumento de la demanda y de la oferta de viviendas en alquiler. Cada vez hay mejores casas con unos alquileres más bajos y con mayor seguridad jurídica privada para evitar la morosidad del inquilino. A esto se suma que los propietarios no tributan nada y desgravan el 50% de las rentas si el alquilado tiene 30 años o menos Desde 2008 ha ido en aumento la oferta de pisos en alquiler y según alex Vázquez, director de alquiler residencial de forcadell, “el inquilino busca pisos por encima de sus posibilidades, contando con rebajar la renta que inicialmente piden los propietarios. En una ciudad como Barcelona los precios han pasado de 14,59 euros el m2 en 2007 a los 12,10 euros en inmuebles con mejores prestaciones"

Atendiendo a las muchas peticiones recibidas, hemos cambiado la forma de ordenar el listado de resultados de alquiler. Para ello utilizaremos el mismo modelo que tenemos en los listados de venta, donde los mejores anuncios (aquellos más nuevos y con mayor calidad) están los primeros  A partir de ahora la posición de cada anuncio en el listado de resultados de alquiler se calcula en función de:     1. La fecha de publicación: los anuncios frescos estarán más arriba

El ajuste inmobiliario en España cogido desprevenidos a miles de compradores de casas en España que lo hicieron para aprovechar las subidas, pero ahora no pueden venderlas Muchos se encuentran con un piso hipotecado y deciden sacarlo en alquiler para poder pagar la letra. Son los caseros a la fuerza, que además cometen otro error: poner el precio en función de la cuota hipotecaria En declaraciones a cinco días, Gustavo rossi, presidente de intermediación alquiler seguro, explica que esto provoca el rechazo de los posibles inquilinos, ya que se niegan a pagar un precio similar al que les costaría la cuota hipotecaria de tener esa casa en propiedad

Caixa catalunya ha lanzado un plan inmobiliario para este año cuyo objetivo es dinamizar el mercado y la venta de sus propios inmuebles. Para ello ofrece soluciones que desbloqueen los frenos, que en su opinión, actualmente impiden la venta Según caixa catalunya, una de las entidades con más inmuebles en cartera pero también de las más activas, los frenos que bloquean la compra de un piso son: 1)    “no compro porque los precios de los pisos van a bajar más” 2)    “no compro porque no puedo vender mi piso”

La sociedad pública de alquiler (spa), dependiente del ministerio de vivienda, ha puesto en alquiler 400 viviendas procedentes del stock de promotores con rentas de entre 315 y 550 euros. Así, la spa incrementa un 51,8% las viviendas alquiladas en octubre de este año con respecto al mismo mes de 2008 La presidenta de la sociedad, Nieves huertas, considera que “la spa supone una oportunidad para los promotores que conviertan su stock al alquiler ya que les ofrecemos los servicios de una gestión integral de su arrendamiento, es decir, que les garantizamos que percibirán mensualmente la cuota que acordemos con ellos, que tendrán cubiertos los principales riesgos del alquiler de una vivienda, que suelen ser el impago y posibles daños, que cada vivienda les será restituida en buenas condiciones y además les ofrecemos los conocimientos y la experiencia necesarios para que sacarlas al alquiler les sea rentable”