Artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de Barcelona home staging
A precio equivalente, una vivienda bien amueblada y decorada genera más clics, recibe 3 a 4 veces más visitas, provoca visitas más exitosas, y se vende más rápido que una misma vivienda totalmente vacía. Ésta es una regla de oro del mercado inmobiliario, que se explica por 3 razones:
1. Un espacio vacío siempre parece más estrecho de lo que es en realidad. Sin referencias visuales, el ojo se equivoca al medir un espacio y no evalúa bien su potencial. El simple hecho de amueblar las habitaciones quita las dudas sobre el potencial de las mismas. Muchos dormitorios se ven pequeños a primera vista; pero una vez instalada por los menos una cama, la percepción es muy distinta en el ojo del comprador. Igualmente, en muchas salas de estar no se cree que haya el potencial para un doble espacio salón y comedor, hasta que estén instalados concretamente ambos espacios
2. Un inmueble vacío se percibe como frío, poco acogedor, poco atractivo; y un mismo inmueble amueblado da mejor impresión y mejor recuerdo a quien lo visita – algo que, muy a menudo, es decisivo en la decisión de compra
3. En cada población hay una gran cantidad de viviendas vacías a la venta, que faltan diferenciación y carácter. Para generar más visitas en un mercado saturado, hay que destacar y diferenciarse de algún modo, como en cualquier mercado competitivo. Amueblar y decorar el inmueble es una buena forma para el propietario de conseguir este punto de diferenciación que necesita. Así su piso salta a la vista y queda grabado en la memoria de los compradores
Existen soluciones a precio muy razonable para amueblar un piso o una casa de forma provisional, y así mejorar sus posibilidades en el mercado inmobiliario. Su asesor inmobiliario, o un experto en home staging (preparación a medida de inmuebles para la venta) le pueden proponer soluciones en base a mobiliario ligero y flexible para poner de relieve las cualidades de su vivienda vacía. Los resultados en ventas son espectaculares, y la inversión inicial por parte del propietario es nula
7 Comentarios:
Bajale el precio, precio y precio .....o no me llega, y tu no vendes
Aunque la mona se vista de seda; mona es, y si no hay pelas mona se queda
Y después de todo esto llega la navidad y la casa sin vender
Así que vete buscando ideas de cara a la primavera
El verdadero problema es que pides más de lo que estoy dispuesto a pagar y muchísimo más de lo que soy capaz de pagar.
"El cliente siempre tiene la razon" te acuerdas....y de donde no hay no se puede sacar
Podemos pasarnos todo el dia masturbandonos con tantos por ciento de subidas o bajadas del precio de la vivienda que ,al final,con lo que nos vamos a encontrar es que " el que tiene no quiere y el que no tiene,aunque quiera,no puede " y "que hoy el que tiene ladrillos:pierde y el que no:gana"
¿Todavía con la tontería de que colgando unos visillos la casa se vende sola?
Mientras sigan embargando inmuebles, no van a comprar ....
Les sale mejor okupar las casas
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