Las ejecuciones hipotecarias bajan a niveles de hace dos años y se reducen los desahucios, según el cgpj
El consejo general del poder judicial (cgpj) señala que tanto los desahucios de viviendas como las ejecuciones hipotecarias se han reducido en el tercer trimestre, tras la entrada en vigor de la ley antidesahucios y la nueva ley del alquiler. Los desahucios producidos han bajado un 31% respecto al trimestre anterior. Entre julio y septiembre se produjeron más desahucios por impago del alquiler que por impago de la hipoteca. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias bajaron un 11,6% interanual, a mínimos de dos años
Durante el tercer trimestre se iniciaron 17.009 ejecuciones hipotecarias, un 11,6% menos que hace un año, con lo que bajan a niveles de hace dos años. Por comunidades autónomas, Andalucía representa el 23,1% del total, le siguen Cataluña con el 22,8%, Comunidad Valenciana con el 14,4%, y Madrid con el 9,8%
En cuanto a los desahucios, se produjeron en total 12.439 entrejulio y septiembre, un 31% menos que en el trimestre anterior. Por impago de la hipoteca se produjeron 4.747, lejos de los 6.549 del segundo trimestre o de los 7.300 del primer trimestre. En cambio, por impago del alquiler hubo 7.147 desalojos entre julio y septiembre. Este dato es un 32% menos que el trimestre anterior y un 36% menos que en el primer trimestre de 2013
Sube el número de desahucios de inquilinos morosos hasta marzo
Los desahucios por el impago del alquiler crecieron en el primer trimestre del año hasta los 10.224, lo que supone un incremento del 5,2% interanual y el 65,7% de total practicados, el peso más elevado registrado por el CGPJ. Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias siguen cayendo por 15º trimestre: un 19,2% menos que en el mismo periodo de 2018.
Santos González (AHE): “A veces parece que prima no pagar la hipoteca”
Santos González Sánchez, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), ha asegurado durante unas jornadas sobre la nueva ley hipotecaria que el hecho de aplazar la ejecución de un préstamo en caso de impago no es una solución para las familias más vulnerables. En su opinión, la clave pasa por buscar medidas sociales que impidan llegar a este punto, pero no por aumentar la deuda, que acaba convirtiéndose en insostenible. Además, teme que esta posibilidad se entienda como una solución al problema de la vivienda.
Las ejecuciones de hipotecas de viviendas habituales caen un 41% en 2018
Durante 2018 se iniciaron 53.857 ejecuciones hipotecarias, un 1,6% más que en 2017. Pero las viviendas habituales sufrieron un 41% menos de ejecuciones hipotecarias, hasta las 6.523 casas, según datos del INE. Cerca del 60% fueron hipotecas constituidas entre 2005 y 2008, es decir, en los años de máximos del precio de la vivienda. Desde 2014, año en que se inició esta nueva serie por el INE, las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual han caído cuatro años consecutivos. Sólo en 2014 subieron un 8% interanual.
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se han desplomado un 80% desde máximos
En el primer trimestre se registraron 2.027 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales de particulares, menos de la mitad que en el arranque de 2017 y un 79% menos que en primavera de 2014, cuando la cifra batió récord. Es el segundo dato más bajo de la serie histórica del INE. En los últimos 12 meses se han producido 8.500 ejecuciones, menos que en los peores trimestres de la crisis.
Seis de cada 10 ejecuciones hipotecarias proceden de préstamos concedidos en plena burbuja
El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2017 se redujo un 34,2% interanual hasta las 27.171 unidades, lejos de las más de 70.000 que se registraron en 2014. Sin embargo, aún se certifican más de 10.000 casos sobre viviendas habituales de personas físicas, y no todas terminan en el desahucio. Según los datos del INE, el 57,6% de las ejecuciones hipotecarias proceden de préstamos constituidos entre 2005 y 2008. Los coletazos de la crisis económica y el estallido de la burbuja inmobiliaria aún se notan, sobre todo para las familias, 10 años después. El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas cayeron de forma generalizada un 34,2% interanual el pasado año, con poco más de 27.000 certificaciones. Lejos quedan las más de 70.000 ejecuciones iniciadas en 2014, ahora más de un 60% menos que hace tres años, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales se reducen a la mitad en solo 12 meses
Las ejecuciones hipotecarias de viviendas habituales han vivido en el segundo trimestre del año una caída récord. Según los datos del INE, se han producido 2.788 ejecuciones entre abril y junio, un 34,8% menos que entre enero y marzo y un 56,8% menos que un año antes. Las ejecuciones sobre vivienda habitual han representado un 20% del total y la mayoría se han producido sobre hipotecas constituidas en el pico de la burbuja.