Un 26% del stock de obra nueva del norte de Madrid, tanto de los distritos de la capital como de los municipios del norte, lleva en venta más de dos años, pese a la caída del 27% del precio de la vivienda. Según un estudio de la junta de compensación de valdebebas, se trata de casas “aún excesivamente caras, mal ubicadas o de diseño deficiente”. Concluye que la absorción de estas viviendas es más lenta que la de nuevas promociones adaptadas al contexto actual de mercado
La zona objeto de estudio abarca los distritos del norte de Madrid como barajas, chamartín, ciudad lineal, fuencarral-el pardo y hortaleza, y los municipios del norte: alcobendas, san Sebastián de los reyes y tres cantos. En esta zona se han localizado un total de 63 promociones residenciales. Entre 2012 y 2013 se vendieron 21 promociones y otras 25 se incorporaron al mercado
En 2013 se vendieron 453 casas y 684 se incorporaron al mercado, con lo que el ratio de reposición fue de 1,5 viviendas incorporadas al mercado por cada vivienda vendida
El estudio recuerda que como consecuencia de la sentencia del tribunal supremo que ilegalizaba algunos pau de Madrid, como el de valdebebas y arroyo del fresno, ninguna promoción ha podido comenzar obras a partir de la fecha de publicación de la sentencia, el 28 de septiembre de 2012. Pero con la aprobación definitiva de la revisión del plan general de ordenación urbana de Madrid (pgoum), aprobado el 2 de agosto de 2013, se espera que este año se inicien nuevas promociones de vivienda
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11 Comentarios:
Un 26% de la obra nueva en el norte de Madrid lleva en venta más de dos años
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En mi ciudad más del 26% de la obra nueva lleva más de cinco años sin venderse y hasta hace poco sin bajar de precio. El viento cambió hace unos seis meses, y desde entonces esos precios han caído un 30%. ¿Pánico vendedor?
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Pues en la mia estan ahora, y a buenas horas ¡¡¡¡
Que nos se les ve el culo todos los meses bajando 1 millon de pts
Peleandose entre si con los escasos compradores de a tocateja
Han despertadooooo ya digo, a buenas horas ¡¡¡¡
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