Juan barba ficha por el fondo inmobiliario meridia capital

Sareb recibió en su origen cerca de 200.000 activos procedentes de la banca nacionalizada. Pese a esa descomunal cantidad de créditos e inmuebles, los fondos que negocian a diario con la sociedad la están despojando de otro de sus activos más valiosos: sus empleados. A diferencia de lo que ocurre con la alta dirección, el resto de trabajadores no están sometidos a ningún régimen de incompatibilidades y pueden ser fichados por un inversor que esté interesado en cerrar operaciones con sareb

Sareb ha fichado a Luis Martín guirado, hasta ahora presidente de bnp paribas real estate, como nuevo director de transacciones de la entidad en sustitución de Juan barba. Barba abandona la sociedad para emprender otros proyectos profesionales como ya hicieran el ex director general, walter de luna, o el ex director de activos financieros, Luis moreno La salida de Juan barba se produce un año y medio después de la puesta en marcha de sareb. El abulense formaba parte del equipo inicial de la entidad que preside Belén romana

A sareb se le achaca en ocasiones que no baja lo suficiente el precio de  sus activos inmobiliarios con el objetivo de acelerar el ajuste y salir cuanto antes de la crisis. Por eso, Juan barba, director de activos inmobiliarios de la sociedad, pone negro sobre blanco al señalar que no tienen “el grifo para subir o bajar el valor” y recalca que no es tan fácil generar un margen de 4 millones de euros al día porque de no conseguirlo, "no lo pago yo, lo pagáis vosotros". De nuevo, volvemos al argumento de que el mercado inmobiliario español es muy heterogéneo y que todo depende del tipo de activo y de su ubicación

Se acerca el final de año y la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) sigue lanzando al mercado paquetes de viviendas en un intento por cumplir las cifras de ventas prometidas para su primer año de vida. El último lo han bautizado como ‘proyecto dorian’  y está compuesto por un total de 822 viviendas de protección oficial en alquiler ocupadas al 80% La intención de sareb es atraer a los fondos que compiten por convertirse en los mayores caseros de España, principalmente blackstone, goldman sachs y azora capital. Los grandes inversores internacionales ven en el mercado del alquiler un gran potencial de crecimiento ante las dificultades para acceder una vivienda en propiedad

Juan barba, director de activos inmobiliarios de sareb, recuerda que el mandato de la entidad “no es regalar viviendas”, sino recuperar el valor de los activos inmobiliarios procedentes de las entidades nacionalizadas. Añade que si la entidad diese un 20% de sus activos gratis, esto generaría un déficit de 10.000 millones de euros que finalmente tendría que arreglar el contribuyente Barba también ha señalado que sareb “es el barrendero de una gran juerga y es como si los barrenderos tuviesen la culpa”. Hace hincapié en que todo lo que sareb deje de ingresar irá a cuenta de los contribuyentes porque generará un déficit que se traducirá en más recortes

El director de activos inmobiliarios de sareb, Juan barba, ha señalado que el 60% de la cartera de activos de la sociedad es vivienda acabada con un valor medio de entre 120.000 y 130.000 euros. Asimismo, indica que el precio de sus pisos los fijan las entidades que los comercializan aunque sareb revisa ese valor al alza o a la baja para ajustarlo a valores de mercado Respecto a la estrategia con el suelo, barba destaca que ya han cerrado varias ventas al contado y prevé que las operaciones con este activo superen sus expectativas iniciales.  "Estamos evaluando suelo por suelo y en algún caso la mejor estrategia es esperar en lugar de desarrollarlo o venderlo"

La sociedad de gestión de activos inmobiliarios procedentes de la reestructuración bancaria (sareb), presidida por Belén romana, ha efectuado cinco fichajes más para su equipo directivo. Así, el banco malo ya cuenta con especialistas en las áreas de medios, activos inmobiliarios, activos financieros, procesos y reporting y auditoría interna Al equipo formado hasta ahora por la propia presidente de  sareb, por el director general, walter de luna, y por el secretario general, óscar garcia maceiras, se suman Alfredo  guitart  como  director  de  medios;  orlando García, como director de auditoría  interna; Juan barba en calidad de director de activos  inmobiliarios; Luis moreno como director de activos financieros y Miguel garicano como director de procesos y reporting