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El Supremo condena a Caja Burgos a devolver dinero a una cooperativa de viviendas no entregadas

Autor: Redacción

El Tribunal Supremo ha condenado a Caja Rural de Burgos a devolver el dinero anticipado por los socios de una cooperativa de viviendas que no se llegaron a construir. La entidad se negó a entregar el dinero de los cooperativistas alegando que las cantidades no se ingresaron en las cuentas señaladas en el contrato de afianzamiento. La sentencia declara que en este caso no importa que el dinero no se ingresara en la cuenta señalada. 

Los hechos son los siguientes: los ex-socios de una cooperativa de viviendas en Burgos, tras siete años desde su ingreso en la cooperativa sin entrega de las correspondientes viviendas, interpusieron demanda reclamando las cantidades entregadas a cuenta del precio de las viviendas. La demanda fue dirigida contra la cooperativa y contra la entidad bancaria que otorgó contrato de afianzamiento para garantizar la devolución de estas cantidades. La demanda fue estimada en la instancia declarando la imposibilidad de la Cooperativa de cumplir el fin societario y condenando a la entidad bancaria a la devolución de las cantidades. La entidad bancaria se negó a devolver las cantidades al haberse ingresado estas en cuentas distintas a la señalada en el contrato de afianzamiento.

La sentencia del Supremo, cuyo ponente ha sido el Sr. Orduña Moreno, desestima la argumentación de la entidad recurrente y declara que las cantidades objeto de protección son todas las que fueron anticipadas por el comprador mediante ingreso en una cuenta bancaria sea o no la cuenta especial concertada entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria.

Reitera así el criterio contenido en la sentencia de Pleno de 13 de febrero de 2015. La Sala mantiene así la interpretación mantenida en sus últimas resoluciones en relación con la Ley 57/1968 sobre el carácter tuitivo e imperativo de esta ley, que se impone sobre la reglamentación contractual realizada y recuerda el carácter esencial de la obligación de garantizar la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores de viviendas, esencialidad que faculta al comprador para resolver el contrato e impide al vendedor resolverlo por impago del comprador.