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La primavera, el precio altera: la vivienda cae un 0,4% en mayo, primer descenso de 2015

Autor: Redacción

Tras cuatro meses en positivo, el precio de la vivienda usada en España ha registrado el primer descenso de 2015, un 0,4% en mayo, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Con esta caída, el precio medio se queda fijado en 1.591 euros/m2. Si atendemos al dato de mayo de 2014 (1.629 euros/m2) la caída interanual es del 2,3%.

Comunidades Autónomas

El precio sólo ha aumentado en la Comunidad de Madrid, donde los propietarios piden un 0,6% más por sus viviendas que hace un mes. En todas las demás comunidades, los precios se han reducido. La mayor caída se ha producido en Galicia (-1,5%), Asturias   (-1,3), Castilla La Mancha (-1,2%) y Canarias (-1%). Los menores descensos, en cambio, se han dado en Andalucía (-0,3%), Euskadi, La Rioja, Baleares y Navarra (-0,4% en todos los casos).

Euskadi (2.614 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.375 euros/m2) y Cataluña (1.866 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (985 euros/m2), Extremadura (993 euros/m2) y Murcia (1.072 euros/m2), que son las comunidades más económicas. 

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de mayo es de 6. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Cuenca (1,2%), Ciudad Real (0,8%) y Ávila (0,8%). La mayor bajada se registra en Lleida (-4,9%), Guadalajara (-2,7%), Toledo (-2,6%) y Soria (-2,5%). 

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.930 euros/m2 y 2.679 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.375 euros/m2) y Barcelona (2.151 euros/m2).

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 874 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (890 euros/m2) y Lleida (937 euros/m2). 

Capitales

Durante el mes de mayo el número de capitales que subían de precio ha sido de 15. La subida más pronunciada es la vivida por Ciudad Real, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,4%. En Alicante el incremento ha sido del 1%, el mismo que Lleida y Cádiz. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Soria (-2,2%), Teruel (-1,8%) y Cáceres (-1,5%).

Nota: Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 330.745 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 24 de abril y el 25 de mayo de 2015. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.