Información sobre vivienda y economía

La realidad del fenómeno de los minipisos: sólo el 1% de la oferta de alquiler tiene menos de 30 m2

Minipiso en Madrid capital
Minipiso en Madrid capital
Autor: Redacción

El 1% de todas las viviendas anunciadas para alquilar en idealista cuenta con una superficie inferior a los 30 m2. De ellas, sólo el 0,1% tiene menos de 20 m2, según un estudio publicado por idealista.

El 20% de las viviendas anunciadas tiene entre 30 m2 y 60 m2, mientras que la mayoría de inmuebles que se pueden alquilar en España (el 47,4%) cuenta con una superficie de entre 60 m2 y 100 m2. El 22,8% de todo el parque disponible tiene un tamaño que oscila entre los 100 m2 y los 150 m2, y el 8,7% tiene un tamaño superior.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “a pesar de lo llamativos y mediáticos que pueden resultar, el fenómeno de los minipisos es muy residual, un anécdota en el total del parque de viviendas arrendadas en nuestro país. El mercado del alquiler en España goza, en general, de buena salud. De hecho, una de las pocas cosas buenas que la burbuja nos dejó es un gran parque de viviendas nuevas de calidad en entornos urbanos que tienen muchas posibilidades de salir al mercado del alquiler. Esto ha provocado que gran cantidad de infraviviendas hayan desaparecido del mercado“.

CCAA sin presencia de minipisos

Navarra es la única comunidad en la que no existen en el mercado viviendas con menos de 30 m2. Las viviendas con menos de 20 metros tampoco se alquilan en Aragón, Asturias, Extremadura, Galicia, La Rioja, Murcia, Canarias, Baleares o Castilla- La Mancha.

La presencia de estos minipisos es testimonial en el resto de comunidades, ya que sólo el 0,1% de las viviendas anunciadas en alquiler en Andalucía, la Comunidad Valenciana, Castilla y León, Cantabria y Euskadi es inferior a ese tamaño. En la Comunidad de Madrid la cifra llega al 0,2%.

Poca incidencia hasta en grandes ciudades

Las viviendas de menos de 20 m2 tampoco suponen una muestra significativa ni siquiera en las grandes ciudades. En Barcelona sólo el 0,1% es inferior a ese tamaño, mientras que el 0,8% tiene entre 20 m2 y 30 m2, el 22,8% tiene entre 30 y m2 y 60 m2 y la mayoría (45,3%) entre 60 m2 y 100 m2. El 20,5% de las viviendas de Barcelona tiene entre 100 y 150 m2, y sólo el 10,6% es mayor.

La situación es similar en Madrid, sólo el 0,1% es inferior a los 20 metros, mientras que el 2,4% tiene entre 20 m2 y 30 m2, el 28% tiene entre 30 y m2 y 60 m2 y el 35,4% entre 60 m2 y 100 m2. El 19,5% de las viviendas de Madrid tiene entre 100 y 150 m2, y sólo el 14,5% es mayor.

Distribución de viviendas de alquiler por rangos de tamaño    
Tamaño de los pisos por CCAA < 20m2 entre 20m2 y 30 m2 entre 30 m2 y 60 m2 entre 61 m2 y 100 m2 entre 101 y 150 m2 > 150 m2
Andalucía 0,1% 0,7% 19,4% 50,1% 22,2% 7,4%
Aragón 0,0% 0,2% 26,8% 52,1% 16,7% 4,2%
Asturias 0,0% 0,3% 29,5% 54,8% 13,1% 2,4%
Baleares 0,0% 0,4% 13,0% 38,8% 32,6% 15,1%
Canarias 0,0% 1,0% 35,2% 46,0% 13,9% 3,8%
Cantabria 0,1% 0,4% 19,5% 62,3% 14,8% 2,9%
Castilla y León 0,1% 0,8% 16,8% 54,6% 24,3% 3,3%
Castilla-La Mancha 0,0% 0,3% 13,2% 54,4% 28,6% 3,4%
Cataluña 0,1% 0,7% 20,5% 47,8% 21,4% 9,4%
Comunitat Valenciana 0,1% 0,3% 11,6% 47,2% 31,1% 9,7%
Euskadi 0,1% 0,2% 16,3% 54,6% 23,3% 5,6%
Extremadura 0,0% 0,3% 13,6% 59,6% 23,6% 2,9%
Galicia 0,0% 0,5% 16,9% 55,7% 22,1% 4,8%
La Rioja 0,0% 0,3% 12,9% 57,8% 23,1% 5,8%
Madrid 0,2% 2,1% 25,3% 36,0% 21,2% 15,2%
Murcia 0,0% 0,7% 14,9% 48,4% 28,3% 7,7%
Navarra 0,0% 0,0% 5,8% 58,1% 29,6% 6,5%
             
Grandes ciudades < 20m2 entre 20m2 y 30 m2 entre 30 m2 y 60 m2 entre 61 m2 y 100 m2 entre 101 y 150 m2 > 150 m2
Barcelona 0,1% 0,8% 22,8% 45,3% 20,5% 10,6%
Madrid 0,1% 2,4% 28,0% 35,4% 19,5% 14,5%
             
España 0,1% 0,9% 20,0% 47,4% 22,8% 8,7%
Etiquetas
Minipisos