Los nuevos focos del desarrollo inmobiliario se ubican en el sureste madrileño

El panorama inmobiliario del sureste madrileño está experimentando una notable transformación, con los ámbitos de Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros emergiendo como destinos prometedores después del éxito de El Cañaveral. Según un análisis realizado por Activum Real Estate Consulting, una consultora con más de 25 años de experiencia en el sector, estas áreas se están posicionando como puntos de interés en el mercado inmobiliario regional, ofreciendo oportunidades únicas para inversores y compradores por igual.

El Cañaveral: pionero y consolidado

El Cañaveral, el ámbito más desarrollado hasta la fecha, se erige como un hito en la expansión urbana de la región. Con un precio promedio por metro cuadrado de vivienda libre de 3.266 €/m2, este barrio ofrece una variedad de opciones que van desde los 260.000 euros para viviendas de dos dormitorios hasta los 377.000 euros para tres dormitorios. Su ubicación estratégica, en las proximidades del centro de Madrid, y su avanzado desarrollo urbanístico lo convierten en un destino atractivo para quienes buscan acceder fácilmente a la capital.

Los Cerros: la promesa del futuro

Justo al lado de El Cañaveral, Los Cerros se vislumbra como el próximo foco de desarrollo. Aunque aún en una fase incipiente, este ámbito muestra signos de crecimiento, con un precio medio de vivienda de 173.731 euros para dos dormitorios y 228.497 euros para tres dormitorios en régimen VPPB. Se espera que siga los pasos de su vecino, convirtiéndose en una opción a considerar para futuras inversiones inmobiliarias en la región.

Los Berrocales y Los Ahijones: estratégicamente ubicados

Con más de 1.000 viviendas a la venta en Los Berrocales y 200 en Los Ahijones, estas áreas emergentes se presentan como un complemento necesario para satisfacer la creciente demanda de vivienda en Madrid. Su ubicación estratégica cerca de áreas urbanas consolidadas como Vallecas - La Gavia los posiciona como puntos clave para el futuro crecimiento económico de la región. Con un precio promedio por metro cuadrado de 3.029 euros/m2, las viviendas en estos ámbitos ofrecen una amplia gama de opciones, desde 251.983 euros hasta 336.000 euros para tres dormitorios en vivienda libre.

La Vivienda en Régimen VPPB en el Sureste

Además de la vivienda libre, diversas promociones inmobiliarias en régimen VPPB están en proceso de comercialización en el sureste madrileño. Estas viviendas ofrecen precios atractivos, con opciones que van desde 159.450 euros para dos dormitorios hasta 244.879 euros para tres dormitorios. Los Berrocales lidera en cantidad y diversidad de oferta, con un total de 541 viviendas en régimen VPPB y VPPL, seguido por Los Cerros con 363 viviendas en oferta.

Las promotoras detrás del cambio

Detrás de esta transformación urbana se encuentran promotoras como Grupo Ibosa, líder indiscutible con un total de 677 viviendas. Le siguen de cerca Aurquia, Aedas Homes, Habitat Inmobiliaria, Vía Célere y otras, todas contribuyendo al desarrollo y la expansión de estos prometedores ámbitos del sureste madrileño.

En resumen, Los Berrocales, Los Ahijones y Los Cerros están surgiendo como los nuevos focos del desarrollo inmobiliario en el sureste madrileño, ofreciendo oportunidades únicas para inversores y compradores por igual. Con su ubicación estratégica, precios competitivos y un avanzado estado de urbanización, estos ámbitos prometen transformar la dinámica socioeconómica de la región en los próximos años.