La vivienda no da tregua en Santa Cruz de Tenerife: alcanza los 2.512 euros/m² en noviembre

El precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife continúa su escalada. En noviembre de 2025, el coste medio del metro cuadrado se sitúa en 2.512 euros/m², según los últimos datos de idealista. 

Esta cifra supone un incremento mensual del 0,5% y un fuerte repunte interanual del 17,3%, confirmando la presión al alza del mercado residencial en la ciudad.

Santa Cruz de Tenerife crece más rápido que la media nacional

La evolución del precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife supera claramente la tendencia del conjunto del país. A nivel nacional, el precio medio se sitúa en 2.605 euros/m², con un incremento anual del 16,1%. 

Aunque comprar vivienda en Santa Cruz de Tenerife sigue siendo, de media, más barato que en el conjunto del país, la ciudad crece más rápido que la media nacional, lo que acorta progresivamente la brecha de precios.

Evolución del precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife (noviembre de 2025) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Santa Cruz de Tenerife?

Barrios más caros

• Los Hoteles–Rambla–Duggi: 3.604 euros/m² (+18,6% interanual)
• Toscal: 3.129 euros/m² (+8,5% interanual)
• La Salle: 3.127 euros/m² (+7,9% interanual)
• Centro: 3.084 euros/m² (+3,0% interanual)

Barrios más baratos

• Santa Cruz Suroeste: 1.822 euros/m² (+21,5% interanual)
• Ofra–Costa Sur: 1.898 euros/m² (+23,3% interanual)
• Salamanca–Uruguay: 2.571 euros/m² (+13,5% interanual)

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife

• El precio medio roza su techo histórico, a solo un 0,2% del máximo.
• Ofra–Costa Sur y Santa Cruz Suroeste lideran las subidas anuales de toda la ciudad.
• La zona de Los Hoteles–Rambla–Duggi se consolida como la zona más cara para comprar vivienda.
• La presión de precios se mantiene pese al leve ajuste trimestral.
• El mercado muestra una clara desigualdad entre barrios céntricos y periféricos.

Plaza España de Santa Cruz de Tenerife / Photograph by Mike Peel (www.mikepeel.net)., CC BY-SA 4.0 Wikimedia commons

Consulta el informe completo

Todos estos datos forman parte del último informe de precios de la vivienda de idealista, donde se puede analizar con más detalle la evolución por barrios y periodos temporales en Santa Cruz de Tenerife.

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