La socimi Vbare vende 27 pisos y dos locales en Vallehermoso por 10,9 millones

La socimi Vbare, propiedad de Impar Capital, ha acordado la venta de 27 viviendas y dos locales comerciales situados en un edificio de la calle Vallehermoso de Madrid por 10,9 millones de euros. La transacción, pendiente de elevarse a escritura pública en los próximos meses, generará una plusvalía neta estimada de 3,8 millones y conllevará la cancelación de la deuda hipotecaria asociada a los activos, cifrada en 4,28 millones de euros.

En paralelo, la compañía ha firmado dos contratos de arras para la venta de otras dos viviendas en la calle Vicente Carballal, en el distrito madrileño de Villaverde, por un precio conjunto de 455.000 euros. Esta operación, que se formalizará en las próximas semanas, dejará una plusvalía neta aproximada de 308.000 euros y permitirá cancelar una deuda hipotecaria de unos 52.000 euros.

Ambas desinversiones se suman a las ya ejecutadas entre abril y julio de 2026, cuando Vbare vendió un edificio de seis viviendas en la calle Brihuega, en Carabanchel, junto a tres pisos adicionales en Vicente Carballal, por un total de 1,425 millones de euros y una plusvalía neta de 719.000 euros.

La estrategia de rotación de activos se enmarca en el proceso de reestructuración que atraviesa la socimi desde que Impar Capital (vehículo del fondo Singular Prime Investment) la adquirió mediante una opa de 36 millones de euros en noviembre de 2024. 

En abril de este año, el consejo de administración propuso una reducción de capital de 3,83 millones para devolver aportaciones a los accionistas mediante la rebaja del valor nominal de los títulos. La compañía también cerró en febrero un préstamo hipotecario de 5,5 millones con Banca Pueyo, con garantía sobre su edificio de la calle San Andrés de Madrid, con el que canceló anticipadamente la deuda pendiente con Banco Sabadell, de 3,6 millones.