La ventaja en la diferencia de precio entre una vpo y una vivienda libre varía según la zona geográfica donde nos encontremos. Así, mientras en Extremadura la diferencia apenas alcanza un 9%, en comunidades como el País Vasco la ventaja económica de adquirir una vpo asciende al 57% en comparación con el precio del mercado libre, pero ¿a qué se deben estas diferencias?
Los expertos apuntan a que la diferencia, abismal en algunas zonas de España entre el precio de la vpo y la vivienda libre se debe a que en las grandes ciudades es donde más ha subido el precio de la vivienda libre
Gonzalo bernardos, profesor de la universidad de Barcelona, considera que el stock de viviendas también determina la diferencia de precio entre vpo y vivienda libre. El experto señala que hay tanta vivienda libre sin vender que la demanda se centra en esta tipología y que se pueden encontrar pisos libres a mejores precios, como los que venden las entidades financieras
Además, bernardos asegura que la gente no quiere vpo por la localización. “Muchas viviendas protegidas no las quiere la gente no sólo porque pueden encontrar libres a mejor precio, sino porque también es posible hallarlas mejor situadas”, añade
La tipología es otro de los factores que influyen en el precio. Según Pedro morón, director de estudios inmobiliarios de la universidad autónoma de Madrid (uam), “hay que destacar que hay tipologías de viviendas protegidas, las concertadas, en las que el precio máximo es muy superior al de la media”
Los expertos puntualizan que el mito que afirma que el precio de una vpo es un tercio del precio libre del mercado es falso porque, según gonzalo bernardos, a finales de los 90 la vpo no se podía comparar por las localizaciones mientas que la vivienda de precio tasado “solía ser un 20% más barata que la libre”. Por ello, sólo una mala localización podía hacer que esa diferencia de precio fuera del 40 o 50%
5 Comentarios:
Sera porque si bien la protegida ha subido más que los sueldos, la libre directamente se ha disparado ridiculamente??
En Valencia nuestro amado señor camps estimó conveniente permitir subir el precio de las vpos un 40% así que ahora las libres y las vpo estan prácticamente igual de precio (al menos por la zona donde vivo).
Así que los megasorteos en los que la gente se pegaba por conseguir una vpo hace tiempo que pasaron.
Otro éxito mas.
Un saludo.
VERDADES COMO TEMPLOS!!!! Dijo para los 4 pelagatos que andan por aqui todos los salones inmobiliarios son un timo,todos los propietarios unos ladrones,todos los contructores unos chorizos,el gobierno mas chorizos,los bancos unos sinverguenzas ladrones,¿Se me olvida alguien?Y por supuesto los pobres futuros compradores( nunca han podido y nunca podran) unas pobres victimas....iros a tomar por donde amargan los pepinos,no os vamos a bajar ni un duro,los bancos no os van a regalar los pisos,el gobierno os va a seguir subiendo los impuestos como a todos,y no os vamos a bajar los alquileres,esto es lo que hay frustrados amargados,en este pais la envidia es el deporte nacional,a partir de esta crisis a cambiado algo,nunca mas sera tan facil comprar vivienda como años atras.se acabo .podran ser propietarios una minoria muy solvente,y el resto a vivir de alquiler de por vida pagandonos el piso a los propietarios,esa es la verdad,quien la quiera ver bien,y el resto a quedarse con los papis hasta que herede el cuchitril familiar,suponiendo que sea hijo unico,sino a malvenderlo y a coger 4 perras.verdades como templos. !!!!!!!!!
Pues en Madrid lo que mas ha subido E$pe ha sido la VPO, tanto que ni interesa, hay mejores oportunidades en el mercado libre de segunda mano....
Desde los estamentos oficiales hasta las entidades bancarias son todos unos ladrones, están compinchados
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta