El sector residencial sigue sin levantar cabeza. Los visados para la construcción de nuevas viviendas se hundieron un 51,5% en los once primeros meses de 2009, con respecto al mismo periodo de 2008
Según datos del ministerio de fomento, el número de permisos que se otorgaron entre enero y noviembre de 2009 fue de 135.598 frente a los 279.734 de un año antes. En comparación con el mes anterior, el descenso es del 31,8%
Por tipología de inmuebles, los visados concedidos hasta noviembre para viviendas en bloque ascendieron a 7.315 permisos, un 3,3% más que en octubre pero un 60,7% menos que un año antes, cuando se dieron 77.440 permisos. Para viviendas unifamiliares se dieron 2.054 licencias en noviembre, un 7,3% más que el mes anterior pero un 50,2% menos que en 2008, al concederse en total 25.088 licencias
6 Comentarios:
Hay que pensar que solo hace 4 años en 2006 el número de visados de viviendas superó los 800.000. Si ahora se visan sólo 135.000 tenemos una explicación perfecta de dónde salen los 2 millones de parados.
#3
Caribdis,
Te había hecho una contestación inmejorable, me faltaba hasta espacio y al publicarlo me ha dado error......ya empezamos con los problemas de publicar la realidad del mercado actual.
Tengo que salir en volver lo intentaré de nuevo.
Buenas tardes, kiko. A menudo me olvido también de copiar en el portapapeles antes de publicar y luego tengo el mismo problema.
La noticia relativa a un Ayuntamiento canario que quiere garantizar la existencia de compradores, supongo que con la mediación de algún banco o caja que haría la recluta en última instancia, para la iniciación de 77 viviendas sociales, me ha parecido como si en una guerra se movilizara a los menores de 17 años para ir al frente. Cuando ocurre, es que la guerra está absolutamente perdida.
No hay ninguna urgencia; además, hoy no podré continuar.
Recibe un saludo cordial.
#3 hola caribdis, no se entiende como a estas alturas de la " burbuja inmobiliaria" con miles de vivendas sin vender, alguna iniciadas y no terminadas, otras visadas y no iniciadas, otras terminadas y esperando que entren por la puerta......se ponga un ayuntamiento a presentar un proyecto de viviendas sociales, como una oportunidad para los ciudadanos y empresarios de la zona........cuando de sobra sabe que no se va a vender, por ello pone la condición de " previa venta del 60% de cada una de ellas, para iniciarlas y sólo se contruirán las vendidas" y ¿ Quién garantiza a los que se apunten, que las obras se iniciarán a plazo, la calidad, mano de obra especializada y materiales de cvalidad normal y tendrán una hipoteca con unas cuotas mensuales inferiores al alquiler medio de la zona? Esto parece, como hace dos años aprox. El pocero bueno, iba a construir otras promociones de buenas condiciones para todos los que se apuntasen a la lista, cuando aún no tenía ni los terrenos......¿ Que ha pasado ? Pues lo que ya dijimos, que no encontró lo que prometía y se ha quedado sin construir. Hoy he estado en una feria inmobiliaria y aquello estaba vacío, lleno de promociones de obras nuevas ( visadas y con sólo movimientos de tieras, iniciadas y con la estructura plantada, otras terminadas.....) pero con los precios con rebajas mínimas, esperando que entrase y firmase el último mirlo de la historia de esta burbuja......están completamente perdidos, no tiene nada que hacer, porque con el anuncio del bbva y los comentarios de este foro y otros de los contactos, está claro que los precios van a bajar y se van a quitar de encima los miles y miles de viviendas embargadas, pues no pueden seguir mintiendo de los balances ante Europa y se les exije acción, pues los activos están sobrevalorados y no pueden soportar los i.b.i., ni los costes de comunidades de propietarios,...a ellos lo que les interesa es otorgar hipotecas y es lo que van a hacer. Como no, pues hoy me he enterado de lo caras que están las hipotecas, conseguir una hipoteca hoy supone para el comprador: a) Euribor + ( 1,50 al 2,50 %) b) seguro de protección de pagos c) seguro de vida d) seguro de la casa e) 2% de comisión de apertura f) tarjeta visa para que te gastes en ella 2.500 € al año g) domiciliación de la nómina. H) apertura de c/c, para que domicilies todos tus pagos( agua, luz, teléfono, tributos.....) ya ves o firmas todo el paquete o te quedas sin hipoteca. Entonces, ¿ Cómo quieren y van a poder mantener los precios altos con estas condiciones de hipoteca los promotores ? Pues de ninguna manera, así como el proyecto de candelaria, creo que es un pufo político, para crear esperanza, pero que no se llevará a cabo, antes viven de alquiler o se van de la ciudad. Saludos cordiales
#7
Gracias por tu información amigo anónimo 1, no lo sabía.
Buenas noches.
El precio de la vivienda está a punto de desplomarse, únicamente el sector bancario lo está sujetando pero no puede ya durar mucho.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta