Son palabras de una inmobiliaria que comercializa viviendas de lujo en Madrid. Por un piso de 200 m2 pide dos millones de euros, el mismo que tiene en cartera una entidad financiera y por el que pide poco más de 1,5 millones. La competencia de oferta inmobiliaria de los bancos hacia las promotoras es feroz al ofrecer en muchos casos mejores precios y financiación, lo que dificulta aún más la situación de las inmobiliarias
La misma situación se repite en otras promociones que son vendidas simultáneamente por promotora y banco. Precios más baratos y financiación de hasta el 100% del valor de la vivienda se han convertido en las mejores armas de los bancos para dar salida a sus activos inmobiliarios
En la capital, las mayores diferencias de precios se encuentran en las rejas, el eje de sinesio delgado y boadilla del monte. Bancos y promotoras, antiguos colaboradores del negocio inmobiliario, han pasado a competir de una manera que muchas promotoras califican de “desleal”: los promotores no pueden permitirse en mismo margen de descuento ni ofrecer financiación de la totalidad del valor de la casa
8 Comentarios:
Que las promotoras tachen de desleal lo que están haciendo los bancos me parece de una hipocresía y un cinismo total, ¿Es que cada uno no puede vender al precio que quiera?, ¿O es que estamos en una economía planificada? A lo mejor es que los dueños de las promotoras son comunistas. Que se jodan y que revienten. Yo he sido un pequeño promotor que no ha estirado el brazo más que la manga y por eso no he tenido ningún problema. Si todos los promotores hubieran hecho lo mismo, ahora no tendrían problemas ni ellos ni nadie (aunque zapatero también tiene gran parte de la culpa)
A los promotores honrado: siento lo que os está pasando
A los promotores cabroncetes: os jodeis, teniais que arruinaros
A los promotores honrado: siento lo que os está pasando
A los promotores cabroncetes: os jodeis, teniais que arruinaros
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Y ojala se arruinen. Lo siento por sus hijos si son pequeños.
Lo tienen jodido, muy jodido. Por primera vez en 6 trimetres crece el PIB (no sé si creérmelo del todo, pero bueno) y el sector que sigue presentando los peores datos tras año y medio sigue siendo la construcción.
Si os corren malos tiempos, aún se os avecinan peores.
A los promotores honrados? Es eso posible? ;-)
"Los promotores no pueden permitirse en mismo margen de descuento ni ofrecer financiación de la totalidad del valor de la casa"
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¿Que no pueden permitirse el mismo margen de descuento?, Pero si muchos de los pisos que vende el banco antes eran de promotores, porqué ellos sí y Vds. No. Ah, claro, porque no os gusta vender con pérdidas y ¿Entonces el banco? O es que vds. Pensais que el banco no pierde dinero. Pues claro que pierden, pero es mejor perder que más perder.
¿Que no ofreceis financiación de la totalidad del valor de la casa? Ni de la totalidad ni nada, de cuando un promotor ha financiado sus viviendas. Para eso están los bancos.
Claro, estos quieren ganar un 60% en un piso y eso no puede ser. Han llevado el pais a la ruina y ahora se quejan
Me alegra mucho que los bancos estén hundiendo a los promotores y demás intermediarios del sector de la construcción, mi más profunda enhorabuena y gratitud a los bancos, por fin hacen algo bueno.
Si un banco baja el precio... el promotor seguro que puede bajarlo más ya que es quien produce la vivienda, es como quien vende un coche: el fabricante puede vender directamente el coche mas barato que el concesionario, pues lo mismo con los pisos de los promotores y bancos. Lo que ocurre, es que los promotores se creian que eran mejores y mas listos que el resto de las personas porque podian vender con margenes de beneficios increibles y ahora no quieren ver la realidad, de que tienen que vender a unos margenes coherentes a la economia y sueldos, que la gente no es tonta y tienen que ser un minimo competitivos... no me creo que los bancos puedan vender mas barato que los promotores, salvo que los promotores hayan hecho una gran chapuza de gestion, es como si yo comprara un piso a un promotor y poco despues vendo con beneficios mas bajo que el resto de pisos del promotor, obviamente, el promotor quiere sacar un beneficio extra mas que yo. Y en vez de ser mas competitivo el promotor, se pone a llorar para que yo suba el precio.... jajajajaj
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