El alquiler con opción a compra cobra fuerza como modalidad puente en el marco de ralentización de las ventas en el sector inmobiliario y las dificultades para conseguir una hipoteca. Consiste en que una persona disfrute de una vivienda de alquiler durante varios años y que después tenga la oportunidad de comprarla, con el descuento a cuenta de las rentas pagadas. Así, el dinero invertido durante un periodo determinado de alquiler no se pierde sino que forma parte del precio final de compra del inmueble
4 Comentarios:
Buenas tardes, también en segunda mano se estan dando estos casos, y son muy positivos en este periodo d dificultad al encontrar financiación, pues el vendedor vende (a un precio razonable se entiende) el comprador compra (y no se ve agobiado por la busqueda de préstamo) y además se benenficia de que esa renta que paga mensualmente ni la tira como en un alquiler, y además amortiza 100% capital, cosa que nunca ocurrira si pidieramos préstamo para esa vivienda uqe queremos comprar, ya que amortizariamos una cantidad irrisoria comparado con este metodo. ASI QUE SI LO MIRA FRIAMENTE ES UNA BUENA SOLUCIÓn. CLARO QUE SIEMPRE A BUEN PRECIO
Por mi parte creo que es una buena opción, pero siempre recordar que en el equilibrio está la sabiduría.
Para aquellos que abogais por un alquiler barato con opción a compra que sentido tendría esta opción? seguro que no se ejercería dicha opción.
Lo lógico es un alquiler más alto de lo habitual sin que llegue a la cuantía de la Hipoteca, con ello y si se aplica un buen porcentaje de dicha renta como descuento al precio fijado se conseguiría una buena entrada en un par de años que seguro animaría a dicha compra.
Por cierto completamente de acuerdo con alguno de vosotros, si no fuera por los Bancos sería el momento de comprar.
Un saludo
¿Donde están esos inmuebles en alquiler con opción a compra? Llevo varios meses buscando en Sevilla o en su área metropolitana y no encuentro nada,
Estoy negociando, como inquilino, un alquiler con opción a compra. La condición inicial es el pago, como garantía, del 10% del valor de la vivienda, que se cerraría en el momento de firmar el contrato. Me hablan de dos años y a la finalización de ese periodo, si no se produjera la compra, ellos se quedarían con el 50% de esa fianza. Lógicamente estoy negociando ambos puntos con la inmobiliaria que inicialmente han accedido a una cuota mensual por debajo del precio de la zona. Quisiera opiniones al respecto, en el sentido de si es habitual la petición de garantías.
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