Bbva prevé tipos al 4,25% este año y una caída de la vivienda en 2008

En realidad el Euribor a un año, que es el tipo de referencia más utilizado del mercado hipotecario, ya estaba al 4, 25% al cierre de abril, por lo tanto medio punto más nos dejaría en el 4, 75, así que súmenle su diferencial y voila! nos quedamos sin comer

Descenso de precios?! donde? cuando? cuándo ha descendido la vivienda en Madrid en los últimos 15 años? me he perdido algo? pero que pesaditos con los descensos, y yo voy y me lo creo, lo que tenían que hacer los del bbva es no cobrar tanta gestión y tanta comisión cada vez que vas a fornalizar una hipoteca, eso sí que tendría que descender,

"Que si no baja el precio del suelo, no bajan los sueldos, si no bajan los materiales de construccion, ¿Como van a bajar los pisos, ?Y no digamos lo que nos cobra hacienda por los gastos de hacer escrituras, (impuesto de trasmisiones patrimoniales, notarios, constitucion de hipoteca, registro de propiedad, etc.) "
Pero eso es algo que se cumple ahora que tú has comprado. Antes nó. me refiero a que la vivienda ha subido varias veces más rápido que los sueldos y materiales de construcción cuando, según tú, van a la par. Eso no cuadra. O hay correlación o no la hay. Respecto del suelo, va a la baja en torno al -20% -30% en las subastas. Los gastos de iva, notarios y registros son los mismos en proporción al precio de la vivienda y bajarían si bajan los precios.
" ¿Cuantos millones tenemos que ahorrar para comprar un piso de 30 millones de pesetas para pagar a hacienda.? 3.000.000 de pesetas. ¿Que joven tiene ahorrado ese dinero?"
No sólo tienes que poner 3m, sino que además pronto se deberán poner otros 6m, correspondientes al 20% que los bancos no van a financiar. Ahora suena raro, ya que se han venido dando hipotecas por el 100%, pero es lo que va a venir impuesto desde Europa con la implantación de basilea 2. Los bancos tendrán que plegarse a las nuevas normas de contabilidad y los que venden pisos tendrán que bajarse los pantalones ante la verdadera capacidad de pago de los compradores. 9 millones por piso de 30 millones. Es lo lógico. Si quieres que alguien confíe en tu capacidad de pago hay que demostrar capacidad de ahorro previa.
"Yo pienso que el gobierno deberia bajar esos impuestos y para las hipotecas controlar los intereses de los bancos, si quiere ayudar a los jovenes para que puedan comprar una casa."
El dinero con el que compraste el piso se sacó del interbancario. Cada año, tu banco renegocia ese dinero al tipo oficial. Por tu culpa, por tomar prestado a largo plazo dinero que es para corto plazo. Los ahorradores, generalizando, recibimos más cuanto más alto está el Euribor y tu banco siempre recibe lo mismo por la gestión, el diferencial que pactaste. Tu pasta va a los bolsillos de los ahorradores pagando el peaje del diferencial al banco. A quien tiene que controlar el gobierno para bajarte los intereses es a los ahorradores. Gracias a dios en Europa hay libertad de movimiento de capitales. De hecho yo tengo mitad depósitos en banco holandés y mitad acciones en el cac40 (bolsa francesa) . A mi no me pilla mi gobierno ni aunque haga corralito. Espero que no te pongas enfermo, no dependas para moverte del transporte público o tengas hijos en edad escolar, porque las bajadas de impuestos te van a afectar.