Don piso, una de las empresas líderes del sector de la comercialización inmobiliaria en España, ha decidido aplicar un "plan de contingencia para recortar costes" explicó el responsable de franquicias de la compañía, Emiliano bermúdez. El ajuste ha supuesto el cierre de 26 oficinas de su red comercial, recorte de plantilla y un descenso de la inversión publicitaria. Bermúdez considera que la demanda de pisos ha caído un 75% y el gran culpable de este descenso son los bancos y cajas que "ya no dan hipotecas al 100% del valor más los costes de la compra y ahora sólo dan hipotecas por el 80% del valor del inmueble". Este cambio de tendencia "ha echado del mercado a muchos inmigrantes que necesitan casa", explicó
3 Comentarios:
"Que la demanda de pisos ha caído un 75% ". ¿Alguien ha leído un dato más burbujista que éste del amigo bermúdez? Por otro lado, me parece rídiculo llamar culpable a los bancos y cajar por no prestar más del 80% del valor supuesto del piso. Prestar el 100% del valor del piso tiene sentido si el piso aumenta el 17% anual, pero si el precio de la vivienda aumento un poquito, o se mantenine, o disminuye, ¿De dónde va a sacar el prestamista el dinero que prestó cuando el prestatario sea moroso?
No me puedo creer lo que leo. La culpa de la crisis la tienen los que no prestan ya el 100% del capital necesario para adquirir una vivienda. Por supuesto, la culpa no es de los pobres agentes / constructores / promotores inmobiliarios, que con su avaricia desmedida han acabado con las ilusiones de mucha gente. También quedan exonerados de responsabilidad los especuladores, cuya única aportación al mercado inmobiliario ha sido inflar la burbuja. Si los pisos tuviesen un precio normal, a nadie le importaría que los bancos y cajas solo prestasen el 80% del valor de la vivienda. ¿Hasta cuando vamos a tener que escuchar a tipos como éste Bermudez? ¿Alguien puede explicar al tal Bermudez que con sueldos medios de 1000 euros no se pueden asumir hipotecas del calibre de las que nos están cayendo encima? Pesada carga sobre nuestros hombros,
La culpa del estancamiento en las ventas no es de los bancos. Los bancos son los culpables de que se haya llegado a esta situación, de que los pisos hayan subido sin parar en los últimos 10 años, porque efectivamente se financiaba todo, el piso, los gastos, los muebles y el coche con tasaciones super infladas y la gente cuando compraba no se paraba a pensar si era caro o barato solo si lo podian pagar o no; para ello se iban ampliando los plazos de amortización hasta los actuales 40 años. Esto ha sido el chocolate del loro. Hace 10 ños los tipos de interes estan al 12% pero un piso digno valía 10 mm de pts. ¿De que ha servido la bajada de tipos?, Solo se han beneficiado los especuladores. Os lo dice alguien que sabe de lo que habla. Llevo 15 años haciendo hipotecas.
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