Según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en España, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler alcanza en Barcelona el 3,5%. Esta cifra representa la plusvalía que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario. La rentabilidad de los bonos del tesoro a cinco años (equivalente a la duración de un contrato de alquiler) es del 3,7%
Para la elaboración de este estudio, idealista ha dividido el precio medio de venta entre el precio de alquiler en los diferentes distritos de Barcelona. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios
El distrito de ciutat vella ofrece la rentabilidad más alta de la capital catalana, un 4,4%. Esto significa que, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda en este distrito se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler. Tras ciutat vella, la rentabilidad bruta más alta de Barcelona la encontramos en el distrito de nou barris, donde los propietarios de viviendas en alquiler obtienen un 4,1% de beneficio. Por detrás se sitúa sants montjüic (3,9%)
Sin embargo, las rentabilidades que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en los distritos de sarrià–sant gervasi (3%), les corts (3,1%) y eixample (3,3%) son las más bajas de toda la ciudad condal
La rentabilidad registrada en las ciudades de Madrid (3,8%) y Barcelona (3,5%), a pesar de ser más alta en algunos distritos, está por debajo de la que se registran algunas capitales mundiales1 como tokio (5,7%) o roma (5%), pero está en línea con parís (3,8%) o nueva York (3,8%) y Madrid incluso se sitúa por encima de la que registra londres (3,5%)
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7 Comentarios:
Comprar un piso en la zona alta de Barcelona, para alquilarlo, sólo me da un 3.5% de rentabilidad y si hago la misma operación en ciutat vella o nou barris me da más de un 4%??, mejor me quedo con mi depósito banesto que gracias a la selección ya me llevo un 4% y sin riesgos.
Que forero mas gracioso, mi deposito banesto y sin riesgos, jaja es genial el tio y firma inversor. Salud
Hola merlín, si te parece bien invierto en colonial, metrovacesa o sacyr, que menudo tortazo se están dando y aquí no acabará la cosa....
Riesgos los hay, pero quebraderos de cabeza menos que alquilando....
Otro salud.
No no me parece, pero lo de en banesto ( que sera ibanesto) y tan traquilo, es de chiste forero. Salud
Los alquileres se actualizan con la inflación,el 3,5% ES REAL,eL 4% del depósito es nominal.con el IPC al 2%,por ejemplo, el depósito te queda en un 2% real.a parte de preferencias por la liquidez que te cuestan ese 2%,es estúpido comparar una inversión a llargo plazo con un deposito a 12 meses.Vaya fauna!
Los alquileres se actualizan con la inflación,el 3,5% ES REAL,eL 4% del depósito es nominal.con el IPC al 2%,por ejemplo, el depósito te queda en un 2% real.a parte de preferencias por la liquidez que te cuestan ese 2%,es estúpido comparar una inversión a llargo plazo con un deposito a 12 meses.Vaya fauna!
Lo estupido es hacer comparaciones estupidas
Pues mi pisito de 100.000€ en Montevideo (lo pague en la crisis del 2001 a 35.000€) me deja 500€ mensuales (rentabilidad aprox del 8% anual, y como no me paguen en 2 meses el inquilino a la calle).
Estoy pagando en el eixample de Barcelona 550€ por mes,,, tendran que bajar muchos los pisos en España para que me salga rentable comprar, de momento alquilar me sale mas rentable!!!!
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