Caja Madrid, 1.237 viviendas hasta mayo y caixa catalunya 500 casas. Son las cifras de ventas de inmuebles de dos grandes grupos financieros españoles que se antojan imposibles de alcanzar por las grandes inmobiliarias españolas a la vista de lo que consiguieron en el primer trimestre (Realia 133 inmuebles, metrovacesa 217 entregas y 160 ventas y Quabit, antigua Afirma, 119 entregas y 121 preventas)
Y es que los bancos no sólo han pasado a tener más viviendas en sus balances que las propias inmobiliarias, sino que además están vendiendo más, siendo más agresivos en sus campañas de marketing, destacando por encima de todo los descuentos y la financiación
Las entidades financieras cuentan además con toda una red física de puntos de ventas: sus sucursales. Al mismo tiempo, la crisis ha reducido a la mínima expresión la red de ventas de las inmobiliarias.
A pesar de ir muy por delante de las inmobiliarias en ventas, las entidades financieras no se dan por satisfechas y seguirán en los próximos meses buscando aligerar cuanto antes sus stocks inmobiliarios. Al interés propio y normal de tener una gran cartera de ladrillo parados y que cuestan dinero, se unirá en Otoño la entrada en vigor de la nueva normativa del banco de España que eleva las provisiones exigibles a los bancos y cajas por tener pisos en su poder
En este sentido, Banesto, la entidad presidida por Ana Patricia Botín pretende duplicar su cifra de ventas de inmuebles durante el segundo semestre del año
Para ello, los bancos seguirán como hasta ahora con presencia activa en ferias inmobiliarias. Además, poco a poco bancos y cajas están entrando en Internet a anunciar sus viviendas, algo que les está permiendo elevar claramente su penetración y velocidad de venta
- Ver pisos de bancos en idealista.com
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36 Comentarios:
Alguien dijo "antes que bajar un 20% se las entrego al banco". OK, ahora el banco es su principal competidor!!
Es lo que tiene ser un listo!!
Y ya no digamos el éxito que les espera a los vendedores particulares que se creen que tienen un tesoro que todos quieren robarle con ofertas 'ofensivas'...hacen bien los que se lo pueden permitir y no tengan prisa, en quitar los carteles de 'Se vende' porque ahorraran tiempo ellos y a los eventuales compradores.
Las cajas y bancos estan loquitos por vender; esta semana recibi un e-mail de la caixa que hacen ofertas este fin de semana para vender no se cuantos pisos encima me mandan un sms con la misma publicidad y tambien se han anunciado en sitios por Internet.Lo que tienen en venta no quiere ni el tato, estan mayormente en barios marginales y son de mala construcion. Yo lo tengo clarisimo, no voy a competir con ellos y he retirado mi chalet de la venta, ya veremos dentro un par de añitos cuando los bancos hayan vendido todo la porqueria que nadie qieure pero compra porque les dan el credito, y si; mi casa es un tesoro: bario super residencial y tranquilo con buenos vecinos y construido con materiales de primerisima calidad.Compren compren los zulos de los bancos porque los propietarios con buenas casas han retirado casi todo de la venta en mi bario, los que pueden claro...
Las cajas y bancos estan loquitos por vender; esta semana recibi un e-mail de la caixa que hacen ofertas este fin de semana para vender no se cuantos pisos encima me mandan un sms con la misma publicidad y tambien se han anunciado en sitios por Internet.lo que tienen en venta no quiere ni el tato, estan mayormente en barios marginales y son de mala construcion. Yo lo tengo clarisimo, no voy a competir con ellos y he retirado mi chalet de la venta, ya veremos dentro un par de añitos cuando los bancos hayan vendido todo la porqueria que nadie qieure pero compra porque les dan el credito, y si; mi casa es un tesoro: bario super residencial y tranquilo con buenos vecinos y construido con materiales de primerisima calidad.compren compren los zulos de los bancos porque los propietarios con buenas casas han retirado casi todo de la venta en mi bario, los que pueden claro...
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Una duda ¿Que es un bario super residencial?.
Por otro lado, si tu casa es un tesoro tesorisimo tan tan bueno y los pisos de los bancos son tan malos, no se por que lo quitas de la venta, si no se hacen competencia entre ellos. Es mas, si es tan tan bueno tu piso, ¿Como es posible que aun no lo hayas vendido?
Las cajas y bancos estan loquitos por vender; esta semana recibi un e-mail de la caixa que hacen ofertas este fin de semana para vender no se cuantos pisos encima me mandan un sms con la misma publicidad y tambien se han anunciado en sitios por Internet.Lo que tienen en venta no quiere ni el tato, estan mayormente en barios marginales y son de mala construcion. Yo lo tengo clarisimo, no voy a competir con ellos y he retirado mi chalet de la venta, ya veremos dentro un par de añitos cuando los bancos hayan vendido todo la porqueria que nadie qieure pero compra porque les dan el credito, y si; mi casa es un tesoro: bario super residencial y tranquilo con buenos vecinos y construido con materiales de primerisima calidad.Compren compren los zulos de los bancos porque los propietarios con buenas casas han retirado casi todo de la venta en mi bario, los que pueden claro...
Haces muy bien guardalo que todavia no estamos preparados para comprarte esa joya. Y para que mientras tanto puedas entender en que escenario nos ha metido este zparo busca en google precio+vivienda+usa+ajustada+inflacion y veras un grafico de la evolucion de los precios desde 1890
Se ve perfectamente que en la recesion de los años 20, los precios se estabilizaron a la baja durante mas de 20 años
Asi se te pasaran estos proximos años de recesion en un plis-plas, cuidando tu piso-joya
" He retirado mi chalet de la venta, ya veremos dentro un par de añitos cuando los bancos hayan vendido todo la porqueria que nadie qieure pero compra porque les dan el credito,"
600000 vendedores estarian muy agradecidos a que se retirara toda la competencia. Seguid por ese camino. El problema es que el clima bajista que hace unpar de años era muy limitado se esta extendiendo y no parece que vaya a frenar en un largo, largo tiempo.
Acordaos como hace tres años salvo cuatro "burbujistas" nadie creia que los pisos pudieran bajar. Luego la realidad economica empezo a echar jarros d agua fria sobre los sueños de riqueza de algunos. Quien quiera vender tiene la suerte de que los precios aun se mantienen algo (un 20-30% menos es aun una gigantesca plusvalia para la mayoria de los propietarios), ya veremos que empieza a pasar a partir del 2011 y me sospecho que se mantenga muchos años mas. En japon no creo que los pisos cuesten lo que costaban en 1990 y ya han pasado 20 años.
La situacion de estos 10 ultimos años es claramente la excepcion y no el funcionamiento normal de mercado inmobiliario. Si alguien no lo ve igual es porque no desea verlo. Es muy problematico ir por el mundo con los ojos cerrados y mas cuando hablamos de dinero.
Alla cada uno, esas plusvalias que podrian beneficiarle es posible que no las haga efectivas y dentro de 10 años ya no existan. Vamos a volver a los precios de los 80s (actualizadas por la inflaccion) y nos vamos a mantener mucho tiempo en ellos.
Bueno, me desdigo, con el invierno demografico que nos espera en 30 años la vivienda tendria que tener un precio bastante menor que en a comienzos de los 80s. Estamos bastante jodidos y quien no quiera verlo que se quite sus gafas de oro y vea como la leche derramada se va por la alcantarilla.
Haces muy bien guardalo que todavia no estamos preparados para comprarte esa joya. Y para que mientras tanto puedas entender en que escenario nos ha metido este zparo busca en google precio+vivienda+usa+ajustada+inflacion y veras un grafico de la evolucion de los precios desde 1890
Se ve perfectamente que en la recesion de los años 20, los precios se estabilizaron a la baja durante mas de 20 años
Asi se te pasaran estos proximos años de recesion en un plis-plas, cuidando tu piso-joya
Viendo el grafico me sorprende ver que el pico de precios maximos de 1895 se alcanza de nuevo justo 100 años despues en 1995, descontada la inflacion
Y luego la gente se empeña en invertir en ladrillos
Y he retirado mi chalet de la venta, ya veremos dentro un par de añitos cuando los bancos hayan vendido todo la porqueria que nadie qieure pero compra porque les dan el credito
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1.- mi más enhorabuena por la retirada, no te interesa vender ahora y prefieres esperar. ¡Chapó!.
2.- saldrán todo lo que no son porquería a la venta, yo me plantearía tu idea, a cinco años vista, por lo menos.
Un cordial saludo.
Las cajas y bancos estan loquitos por vender; esta semana recibi un e-mail de la caixa que hacen ofertas este fin de semana para vender no se cuantos pisos encima me mandan un sms con la misma publicidad y tambien se han anunciado en sitios por Internet.Lo que tienen en venta no quiere ni el tato, estan mayormente en barios marginales y son de mala construcion. Yo lo tengo clarisimo, no voy a competir con ellos y he retirado mi chalet de la venta, ya veremos dentro un par de añitos cuando los bancos hayan vendido todo la porqueria que nadie qieure pero compra porque les dan el credito, y si; mi casa es un tesoro: bario super residencial y tranquilo con buenos vecinos y construido con materiales de primerisima calidad.Compren compren los zulos de los bancos porque los propietarios con buenas casas han retirado casi todo de la venta en mi bario, los que pueden claro...
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Mi tesssssssssorooooooo
A alguien más le recuerda a gollum?
Y recordemos lo que le ´Pasó a gollum...
Tampoco me sorprende, tengo entendida que la mayor inmobiliaria de España es el santander (altamira).
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