Alemania vive al margen de la burbuja inmobiliaria que ha calado en otros países europeos. Una demanda de pisos estable y la carencia de elementos especulativos destierran el temor a que se produzca una escalada de precios, según matthias waltersbacher, experto inmobiliario de la oficina federal para la construcción y planificación territorial (bbr)
El experto explica que en alemania se da una demanda estable de vivienda propia, que en algunas regiones ha reducido la oferta para aumentar los precios, pero de manera contenida, entre un 1% y un 2%
El único riesgo con que cuenta el mercado inmobiliario germano es que las señales de la economía fuercen a que se ralentice la construcción de vivienda nueva y que caiga la oferta disponible, pero en todo caso los altibajos de precios no serán significativos y se controlarán cuando la demanda se reduzca, asegura waltersbacher
1 Comentarios:
¿Considera que la tendencia se mantendrá o que caerá de pronto como ha ocurrido en otros países como España o estados unidos? Alemania no va a experimentar grandes ciclos coyunturales. En comparación con Europa, los altibajos serán mínimos. Seguro que los precios van subiendo algo, pero bajarán otra vez enseguida, cuando la demanda se reduzca. Ondiá !!! Un experto inmobiliario que cree en la ley de oferta y demanda !!! Osea que, "en cuanto la demanda se reduzca, los precios bajan enseguida". Pues en España la demanda está en mínimos desde 2007 y alguno sigue subidito en la borrica. Claro que ya se bajará ,ya.... más bien se caerá de golpe. Pero es que, vender, lo que se dice vender estos no quieren ,puesto que como se hacía antes, hubieran aceptado ya una oferta a precio de mercado actual y se hubieran desprendido de gastos y pérdidas a cambio de una buena cantidad de efectivo. Estos son "inversores" de andar por casa, que lo que quieren son subiditas del 17% anual como antaño, y su cuerpo no puede comprender que si se han revalorizado un 300% en 10 años, queda otro tanto camino de bajada hasta sus fundamentales. En fin, no parece muy dificil de entender, pero algunos se cierran en banda mas por corazón que por cabeza.
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