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Un juez condena a una promotora a devolver el precio de un piso por los ruidos

Un juez de Sevilla ha condenado a una promotora a devolver el precio de la compraventa de la vivienda y los intereses pagados a los propietarios como consecuencia de los "intolerables" ruidos. Además, ha obligado a la promotora a abonar una indemnización de 1.000 euros por “la perturbación constante de su descanso” a los dueños de la casa

La vivienda, ubicada en la urbanización "las terrazas de bormujos" fue adquirida en 2005 y los problemas de ruidos se producían porque el dormitorio principal coincidía con el cuarto de baño de la casa de al lado en la que los elementos de la conducción del agua y las griferías se instalaron en la pared divisoria, "en contravención con lo que habría constituido una buena práctica constructiva"

Según el juez, los peritos comprobaron que tanto en el salón de la planta baja como en el dormitorio de la planta alta “es posible mantener una conversación con una persona situada tras la pared divisoria”. Por ello, el juez considera que la patología de la vivienda es “lo suficientemente grave para considerar el inmueble inhábil para la finalidad para la que fue adquirido, al existir una incidencia muy grave y altamente perturbadora sobre las condiciones de habitabilidad”

Las soluciones que plantearon los técnicos fueron aislar pero esto implicaría una pérdida de superficie de la vivienda y su consecuente pérdida de valor o también cambiar la ubicación del cuarto de baño de la vivienda del vecino. Sin embargo, el juez ha dictaminado que la solución es resolver el contrato, condenando a la promotora a devolver el precio de la venta y los intereses pagados, así como abonar una indemnización de 1.000 euros por el daño moral

 

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8 Comentarios:

Anonymous
25 Abril 2011, 12:27

Esto es lo que en España llamamos lujo

Anonymous
25 Abril 2011, 12:29

Esa mierda de construcción la podemos ve en cualquier casa de los ultimos 10 años donde no solo se fueron los precios hasta el infinito y mas allá sino qu encima se bajaron las calidades para que el pelotazo fuera máximo

Anonymous
25 Abril 2011, 23:16

Mi comunidad interpuso una demanda a la promotora por ruina funcional de garajes, esto es, era muy incomodo aparcar y aunque se cumplia normativa del municipio madrileño los coches sufrian mucho desgaste. La juez admitió que la comunidad presentara una pericial de un perito de autoescuela judicial en la que hizo pruebas en las 72 plazas de garaje y describia el nuemro de maniobras a realizar, unas 3 minimo, asi como el desgaste que sufrian los amortiguadores de los coches y demas. Aprovechamos la demanda y metimos tambien desperfectos, todo ello antes de que pasaran los 10 años de garantia y la jueza a dicho a la promotora que debe indemnizarnos por 300.000 euros mas costas y gastos. Espero que si alguien tiene el mismo problema le sirva saber que los jueces por fin nos dan la razon a los que sufrimos aparcar mal dia a dia. Si alguien quiere puedo pedir la sentencia y enviarla.

Anonymous
26 Abril 2011, 11:12

Me pregunto si esta sentencia se hubiese fallado así, si la vivienda en cuestión se hubiese comprado en el año 1980 por 8.000.000 de ptas, supongo que se recurrirá, ya que si se pueden subsanar las deficiencias no hay porque resolver el contrato, vaya justicia de mierda.

Anonymous
28 Abril 2011, 21:24

In reply to by anónimo (not verified)

Te puedo asegurar como parte implicada que soy que no se puede subsanar.

Anonymous
26 Abril 2011, 13:07

Yo vendí un piso hace 10 años, ojalá el comprador viniera a quejarse por cualquier chorrada, le resolvía el contrato cagando leches.

Anonymous
26 Abril 2011, 16:07

Yo compre una casa 'de lujo' en Tenerife donde se oye todo lo que hacen los vecinos: si cantan en la ducha, si cierran la puerta o ventana, si tosen, hablan etc.. Y cuando mueven los muebles es un infierno.Cuando suben las escaleras no hay qiuen lo aguante.la casa esta construida por lo que se conoce aqui en tenerife como una contructora de buena calidad,jaja.Eso si todo muy bonito a la vista con suelos de marmol, ventanas doble cristal etc... pero la estructura es una mi...erda.En cuanto venda nunca mas invertire en Tenerife en comprar una casa y por lo que leo es en otras partes de España igual, asi que estare de alquiler hasta que encuentre algo que este bien construido de verdad.Todo el mundo se queja en nuestra comunidad de lo mal que estan aisladas las casas pero dudo que estaran dispuestos a poner una demanda y hacer un perito.

Anonymous
13 Marzo 2012, 20:49

Yo compre un atico a una constructora una vez vendidos todos los pisos el constructor nos monto un pub. En los bajos y la musica se escucha en casi todos los pisos dicen que lo permitido son 30 decibelios a las tres o las siete de la tarde se puede soportar pero a la una de la madrugada es imposible dormir i a eso se suma el escandalo que probocan los clientes cuando salen a la calle a fumar.
Se puede hacer algo contra este problema.

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