En el segundo capítulo de la serie encaminada a mostrar el antes, el después y el porqué de la reforma de una casa, promora, inmobiliaria especializada en la venta de viviendas de lujo en Madrid, pide ayuda a dos expertas de diseño e interiorismo. En este vídeo, nos muestran un paseo por la vivienda y cómo harán cada reforma decidida y qué acciones no serán acometidas al no considerarse necesarias
El estudio de decoración e interiorismo Urbano & pfingsten es el encargado de llevar a cabo el análisis detallado de la vivienda y de las oportunidades de mejora que presenta. Durante el paseo dan varios trucos:
- Evitar colores estridentes
- Unificar materiales y colores
- Modernizar los elementos anticuados
- Maximizar la búsqueda de luz y claridad
En la reforma se busca aprovechar todos los elementos posibles de la casa original para que la inversión realizada sea mínima, por lo que durante el paseo explican también qué elementos dejarán en la vivienda y el porqué. Según indica promora, el objetivo sería una “despersonalización” de la vivienda para hacerla más comercial y lograr llegar al mayor número de clientes potenciales
Aunque el coste de la reforma es elevado en términos absolutos –unos 30.000 euros-, no es demasiado para una propiedad como la del ejemplo, un chalet en la moraleja que podría alcanzar un valor en el mercado de en torno a 1.800.000 euros. Es decir, la reforma representará una inversión de menos del 2% del valor de la vivienda. De hecho, según se explica en el vídeo, la casa se alquiló por 4.750 euros/mes (lo que amortizaría la obra en cerca de 6 meses) cuando anteriormente a la reforma llevaba más de un año en el mercado sin atraer la atención de ningún potencial cliente
En el próximo capítulo que se publicará mañAna veremos el resultado final de la reforma que ha conseguido sacar el mayor partido posible a la casa con una mínima inversión a través del asesoramiento experto en interiorismo y jardinería
Ver viviendas ofrecidas por promora en idealista.com
Otros capítulos de la serie:
Ver consejos para reformar una vivienda para su venta o alquiler (capítulo 1)
Resultado final de la reforma de una vivienda para su venta o alquiler (capítulo 3)
1 Comentarios:
Vaya tonterias repiten una y otra vez.
La venta de pisos provendra de darle su justo precio, porque el que lo compra ya lo reformará si eso a su gusto, no como el dueño imponga.
Todo sea adornar la cosa para no llegar al quid de la cuestión
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