Desde marzo de 2002 el precio de la vivienda se ha revalorizado más de un 30 por ciento en España, mientras que la renta variable ha retrocedido más de un 50 por ciento. Hay expertos que, precisamente porque los precios inmobiliarios son los únicos que no han pinchado todavía, señalan que hay que estar alerta. Algunos hablan de ¿Burbuja¿ A punto de estallar. Pero la opinión mayoritaria es que es más probable un enfriamiento que una brusca caída en la vivienda de momento ya hay algunos síntomas de enfriamiento. La demanda de apartamentos turísticos ha caído, al tiempo que se frena la construcción de viviendas: en el primer trimestre de 2002 se comenzaron a construir 116.311, un 11,2 por ciento menos que en el mismo periodo del año anterior. Pese a ello el ministerio de fomento espera que el año termine con medio millón medio de nuevas viviendas construidas, un dato que presionaría a la baja los precios, ya que se estima que la demanda real se mueve entre 300.000 y 400.000 al año
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