Las viviendas acabadas ya están vendidas

Esta noticia un poco confusa y yo le diría, que las acabadas en 2005, 2006 y este 2007, fueron visadas en 2002, 2003 y 2004, ofertadas por los promotores antes de iniciar la obra en 2003, 2004 y 2005. Ello puede ser correcto, no lo dudo, pero yo le sigo preguntando y/o afirmando que :
1.- lo visado antes del 2007, está iniciado
2.- todo lo iniciado en 2005, 2006 y 2007 no está vendido y mucho pendiente de finalizar.
3.- mucho de lo iniciado no se ha vendido, porque los promotores deben a las cajas y a los bancos más de 330.000 millones de euros.
4.- existe algún compromiso de los promotores con los que han firmado un contrato de compraventa y su vivienda no esté terminada. (Estimo que muy pocas garantias)
5.- no se debería de conceder ninguna licencia de obra más a ningún promotor desde ahora y mucho mejor hubiese sido no concederlas a partir de enero de 2005, donde la sobreoferta y la sobrevaloración era algo evidente entre todos los expertos y analistas.
6.- es momento de actuar, revisar todas y cada una de las obras visadas, si están declaradas, saber a que precio se compro el suelo y fijar precios maximos de venta, antes de conceder licencias y sobre todo antes de otorgar más préstamos hipotecarios.
¿No querran que se pierdan también los ahorros de los pocos que nos quedan ?
Viviendas sobran por un tubo.

Le garantizo que es un trabajo que me encantaría realizarlo y le aseguro que se hacerlo muy bien, tengo estudios y experiencia en: construcción, promoción, estudios de mercado, ponencias de valores catastrales, revisiones catastrales de rústica y de urbana, expedientes de expropiación forzosa, tasaciones inmobiliarias de todo tipo, impuestos. Yo sería capaz de fijar precios a cada promoción, donde el promotor tendría cubieros sus gastos y beneficio industrial, el constructor ejecutaría las obras con calidad suficiente a un precio de coste por m2 razonable y el comprador tendría una precio de compra justo, razonable y que podría pagar si tiene una nómina y unas garantías sufucientes para el banco. Sería una bomba y eso hace falta hacerlo.

Si esta noticia fuese cierta, que posible es ya que dinero negro es lo que sobra a algunos cientos de personas, mientras que a millones les falta hasta para lo básico, los inspectores de hacienda deberian investigar a los compradores porque la inmensa mayoría de los trabajadores españoles cuyos ingresos rara vez sobrepasan los 1.500 € Mes SEGURO NO SON LOS COMPRADORES REALES. No pueden serlo. O mienten o algunos están blanqueando dinero por este medio.

Todo lo construído está vendido, de manos de los promotores, de acuerdo, pero como casi todo tiene un cartelito en la vivienda que pone "se vende", pues los inversores que se dedicaban a comprar para vender inmediatamente no acuden, los precios están por las nubes, y los mismos promotores saben que a los precios actuales no van a vender. Quieren hacer creer que todo se vende, que continuemos, pero no, sintiéndolo mucho, la cosa se ha acabado.

Parece que hay gente deseosa de que los precios de los pisos se desplomen. Si es para pagar menos, se engañan. Tal como está el tema de los intereses bancarios, aunque el piso baje de precio, vamos a tener que pagar lo mismo (o más) cada mes por la hipoteca. Solamente se beneficiarán los que puedan pagar los pisos sin necesitar una hipoteca,

El comentario es verídico, todos los pisos vendidos, pero vendidos de promotor a primer comprador, otra cosa es que ese segundo, tercero, comprador lo tenga ocupado o siga esperando para venderlo, a,
Y no habléis de especuladores, si no de inversiónistas, o si no digamos, ahora vengo voy a especular-me un traje, o un paquete de tabaco o voy a especular 30 euros de gasolina para el coche.