El comprador mayoritario de vivienda en la costa mediterránea es el joven de entre 25 y 35 años que busca una casa habitual de tres dormitorios por 150.000 euros y que necesita financiar más del 90% de la compra, según la firma básico homes, que ha elaborado un estudio de los visitantes a la feria inmobiliaria de Valencia urbe
Perfil del comprador potencial de vivienda en URBE Mayo 2012
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11 Comentarios:
Me parece que quieren falsear como siempre para atraer a mas palomos.
-Joven de 25 a 35 años, ya.
-150.000 del ala.
-Y financiar el 90 % de la compra.
Son 3 puntos que unidos llevan a decir; hipoteca solo le concederan para pisos de banco, y porque hacen patadon pa´Lante.
Consejos para vender......(no sea que se le ponga el cartel amarillo una década)
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----Lo primero hacer un gran tachon mental de :
"Alquilar es tirar el dinero"
"Esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba"
"Si no compras ahora, nunca tendrás nada"
"Esta mañAna he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida"
"Y el dinerito negro, del colchón al concesionario"
(Los anteriores eran sueños que te vendieron cuando eras ignorante) ahora aceptar la realidad comprobada de:
"Los pisos bajan hasta que valen lo que te den por ellos"
"Una casa sin vender no llena la nevera"
"El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna"
"Alquilar es mas rentable que comprar porque bajan mas que el alquiler anualmente .... ahorras y eres libre"
"El banco no es tu padre, es un encantaserpientes a desterrar....vade-retro"
----Segundo es aconsejable elaborar un plan: a , b ,c y d ...sobre el precio de venta:
A) la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, ejemplo; actualizado:100.000 euros.
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.
B) pedirle la voluntad al comprador..... a ver si pica y a cuanto ?
C) no se vende; pos nada,seguir con el muerto perdiendo valor ....y pagando-parasitado por secula seculorum:
1) intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) ibi
4) basuras
5) derramas
6) reformas
7) comunidad
8) perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos.... pa seguir ellos en jauja
D) hacer examen de conciencia y considerar que:
- Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:
- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion *
Y finalmente si no a seguido estas reglas que los hijos que lo hereden.....sean más listos..??
*= (( Por mucho que se mantenga , hay que hacer reformas muy importantes para cumplir la normativa.
En un edificio de hace 40 años, tienes que renovarle toda la instalación eléctrica. Tienes que renovar tuberías, tienes que renovar ascensor (o instalarlo). Tienes que instalar rampa y derribar barreras arquitectónicas...
Al final, en muchos edificios, lo que se hace es derribarlo integramente por dentro, hacer un edificio nuevo y, si la fachada tiene valor estético, mantener únicamente ésta.
Al final, sólo por ganar en nº De viviendas (más pequeñas y optimizadas), y en parkings, suele ser más beneficioso derribarlo y hacerlo todo de nuevo.
Que naturalmente vale una pastaaa,.... ya que la vivienda es un bien con fecha de caducidad))
*=Más informacion todavia: http://www.idealista.com/news/node/add/comment/418243/419959
Niñatos sin un pavo queriendo casitas con vistas al mar
Asqueroso
Y además con su audi o bmw, y sus cubatitas y más cositas, que no falten
A mi también me gustan los bmw y audis, pero che, voy con un peugeot 307. En fín.
Saludos amigo.
Ese informe es pura paja mental del creador. No tiene ninguna base ni fundamento para decir semejante chorrada.
Los jóvenes buscan casas de 80.000 pavos en la ciudad, si tienen trabajo, sino, solo buscan un billete de tren, barco o avión.
Yo tengo 25 años y lo que quiero es un ferrari amarillo
Seguro a todo riesgo y rubia siliconada a juego, please señores del básico holmes.
Tengo nómina de 655 euros y se me termina el contrado la semana que viene.
¿Sin problema, verdad?
Que país, deshaciéndose en la ruina, endeudados hasta las cejas por la especulación salvaje y consentida, y la gente todavía se atreve a publicar semejantes estupideces,
Estamos donde nos corresponde, no cabe duda.
Es lo que tiene hacer encuestas en las zonas pijitas jaja.
Joven parado, viviendo debajo de un puente, busca piso de 150.000 euros al lado del mar.......y si puede ser que lo pague otro. Gracias
En la costa rebajas del 70% o nanai
Hay Jóvenes que buscan pisito en la playa por 150.000 euros, según dicen en Básico Homes.
¡Están delirando los de Básico!
Los están buscando, pero a 15.000 euros.
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