Artículo escrito por Ignacio chávez, experto de alquiler protegido
Los animales (perros, gatos o cualquier tipo de mascotas) en los pisos de alquiler no suelen ser bien recibidos por los dueños de los mismos, ya que las molestias que causan suelen convertirse en un hándicap casi insalvable. Por ello, vivir con una mascota en un piso de alquiler puede resultar más que complicado, ya que el dueño del piso es el que tiene el 'poder' y puede vetar tener animales en el domicilio que tiene arrendado
Desde el punto de vista legal, ¿puede el arrendador prohibir tener animales en el domicilio arrendado? la respuesta es sí. Los caseros tienen la ley de su lado y les concede pleno derecho a vetar a los inquilinos que tengan animales. La ley de arrendamientos urbanos (lau) deja en manos de ambas partes, inquilino y arrendador, el poder decidir sobre este aspecto, pero legitima al propietario a vetar la tenencia de animales en el domicilio que se tiene intención de alquilar
A la hora de redactar el contrato debe quedar especificado si se permite o no tener animales en el domicilio arrendado. Esto es muy importante en caso de que el propietario del inmueble quiera prohibirlo, ya que si el contrato de arrendamiento no especifica claramente la prohibición, el inquilino queda legitimado para poder tener las mascotas que quiera en su casa y el dueño no podrá obligar al inquilino a abandonar el inmueble a no ser que se produzcan problemas o molestias importantes
En definitiva, lo mejor es que este punto quede aclarado en el contrato de forma que no haya futuras confusiones que puedan llevar a una disputa entre propietario e inquilino. En el caso de no hacerlo, el sentido común de ambas partes debe reinar para resolver el conflicto de la mejor forma posible
32 Comentarios:
Pues prefiero meter en mi piso alquilado a un perro, que a unos niños.
Yo como casero lo prohibo y ya he tenido algún encontronazo con algún inquilino, pero me da igual, en mi casa no quiero animales.
Si, y el collar de longanizas también.
Vaya comentario, señores de idealista no hay otro articulo que poner?
Por meter ? Que ganas tenemos
Y los vecinos, qué?
Los perros, a los que los amos les quieren mucho, dan una cantidad terrible de inconvenientes a los vecinos, sin comerlo ni beberlo; el propietario cobra la renta y no sufre los inconvenientes ni las molestias, en mi caso concreto las soporto yo pues tengo un vecino que tiene un perro, bueno, por llamarlo algo, porque en realidad es un canijo, pero eso sí, ladrar ladra mucho.
Tengan en cuenta que tener un perro en una vivienda (piso) o donde sea es un "capricho", no una necesidad.
Los perros no tienen derecho a nada, sencillamente porque no son sujetos pasivos, no hacen la declaración de la renta y no pagan impuestos; son lo mismo que un coche; el propietario paga unos impuestos o tasas por tener un vehículo pero éste (vehículo) no tiene ningún derecho. Estamos de acuerdo, o no?. Me van a decir ustedes que es un ser vivo; un ser vivo también es una planta y la planta no ladra ni muerde.
Seres vivos también son las prostitutas y a nadie se le ocurriría poner en un piso una casa de protitución, ya que, se quiera o no, causarían muchas molestias a los demás vecinos, aparte de un mal ejemplo, pero claro, en este país -lleno de libertades públicas pero no políticas- se puede hacer lo que se quiera.
"El derecho ajeno es la paz"
Usted me puede explicar lo siguiente:
Si yo soy propietario de un piso y vivo en el, ¿ Puedo tener un perro?, Segun entiendo en su escrito, antes de comprar una vivienda yo tendria q hablar con todos los vecinos , y si todos estan deacuerdo entonces compraria el piso, ¿ Esto es lo q usted quiere decir?
Por esa misma razon , si soy propietario de un piso y lo alquilo a una persona q tiene un perro, ¿Tengo q pedir permiso a todos los vecinos?
La valoracion q usted hace de los perros es al menos simplista, si usted me lo permite, en mi caso y despues de su exposicion, preferiria a un vecino con perro q a un vecino como usted.
Respeto tu opinión, pero no la comparto en absoluto. Ahora no tengo perro, pero he tenido dos y te puedo asegurar que ladraban lo justito. Por otra parte yo he tenido que soportar a niños gritones que se pasaban el día corriendo en casa, a señoras que sólo se quitaban los tacones para irse a dormir, vecinos sordos que ponían la radio y la televisión a todo volumen hasta altas horas de la noche, dueños de plantas que "duchaban" a sus plantas en vez de regarlas y no tenían inconveniente en compartir todos los bichitos que la poblaban.
Por otra parte, lamento que tener un perro te pueda parecer un capricho. Muchas veces ayudan a combatir la soledad, proporcionan cariño, ayudan a que sus dueños hagan ejercicio y se socialicen cuando los sacan a la calle y se paran a hablar. Hay muchas terapias con perros en residencias para mayores y cárceles. Por último a los perros les debemos mucho. Sólo por poner un ejemplo acuérdate cuando haya el próximo desastre o hundimiento y haya que buscar heridos. Esa gente muchas veces es voluntaria y tiene a sus perros entrenados en casa y tal vez te tengan a ti como vecino.
Eres patético/a.
Perdona que te diga pero algunos perros sí pagan impuestos como los de "raza peligrosa",los perros necesitan vacunas,desparasitacion,comida y demás cosas que estan sujetas a impuestos,sólo di que no te gustan y ya está no defiendas tu causa con ejemplos absurdos,aún así siento que tu vecino tenga un perro que no haga más que ladrar,en eso entiendo tu postura pero en los impuestos y demás no,es un capricho y como es mi capricho yo lo pago,mi perro no te genera ningún tipo de impuesto a ti asique debería darte igual,no querrás también que paguemos por tener un perro,o es que tu pagas por tener un hijo? Y no me digas que la inscripción al registro civil cuesta porque abrirle la cartilla a mi perro y ponerle su chip,el cual no sirve para nada y estoy obligada a ponérselo,también me cuesta a mi.
Perdón, quería decir:
"El respeto al derecho ajeno es la paz". Gracias
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