El mercado inmobiliario español se ha convertido en un sector de oportunidades para los extranjeros con dinero contante y sonante. Se trata de un nuevo tipo de cliente que paga al contado y que busca casas a precio de ganga: apartamentos en la playa de dos dormitorios por 60.000 euros
Las inmobiliarias situadas en la costa aseguran que se está volviendo a vender pero que el mercado está muy bajo. Hay quien asegura que esto todavía no es mercado y que habrá realmente negocio cuando vuelvan a entrar los fondos de inversión, que se mantienen a la expectativa de mayores descuentos, del 70%
El cliente que mejor funciona ya no es el inglés, sino el belga y el escandinavo. Son conscientes de que el mercado está muy bajo y es el momento de adquirir una vivienda. Además, pagan al contado. El mercado nacional no existe
Los rusos son el tercer país más interesado en España. De hecho, sólo en moscú hay 250 agencias que venden inmuebles españoles. En general, el extranjero está informado de lo que hay en el mercado inmobiliario español y buscan pisos baratos que pueda pagar al contado
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20 Comentarios:
Venga, mejor todavía, regalémosle la costa a los GUIRIS!
España se va al guano de manera indiscutible...
Venga, mejor todavía, regalémosle la costa a los GUIRIS!
España se va al guano de manera indiscutible...
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Agradéceselo a los de la asociación stop-desahucios, a los políticos, a los banqueros y a los del sector inmobiliario.
Creo que ellos están bastante contentos. Yo no.
Se vende España, razon :porqueria
El consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de la Red de Expertos Inmobiliarios, Eduardo Molet, aporta en esta entrevista su punto de vista para potenciar la venta de viviendas en España. En su opinión, en España es imprescindible generar demandantes de vivienda en el extranjero.
Eduardo Molet: la clave es exportar ladrillo para salir de la crisis:
Hay más de 5 millones y medio de viviendas sin vender, 200.000 de ellas ubicadas en las costas e islas españolas. Además, a esto hay que sumarle las actuales circunstancias socio económicas (mercado incapaz de absorber el stock de viviendas, salarios reales de trabajadores bajando, cierre de empresas y autónomos, disminución del consumo, inversión extranjera en retroceso, paro en aumento… y, sobre todo, lo que está por llegar).
El sector turístico se reforzaría con turismo de calidad, el uso de inmuebles exige gastos en España por parte del comprador, se crearían muchos puestos de trabajo en España y muchos jubilados extranjeros se gastarían su pensión aquí.
Para vender viviendas en el extranjero hay que tener en cuenta varios factores:
• Precio: dentro de pocos meses se podrán encontrar apartamentos en la costa e islas con rebajas del 60-70 % en relación al precio techo del 2006. También habrá apartamentos de buenas calidades y excelente situación por 30.000 euros.
• Campaña de promoción del Estado de la marca "España segunda residencia"
• Ferias Inmobiliarias: en las principales capitales del mundo, involucrando a las embajadas españolas en el proyecto.
• Impulso privado: participación de las mejores inmobiliarias y vendedores profesionales españoles. Su creatividad es imprescindible.
El precio y la demanda de la vivienda continuarán bajando durante todo el 2013. Aumentan las ventas al contado, donde el comprador no necesita financiación.
¿Cuáles son las claves que tiene que seguir un propietario para vender su vivienda?
Eduardo Molet: -precio adelantado al mercado. El propietario que quiera vender tiene que poner su propiedad a un precio por debajo del precio de mercado, de lo contrario no venderá.
Cuando un comprador visita una vivienda en la que está interesado, ¿En qué se fija principalmente?
Eduardo Molet: ubicación, calidad y sobre todo en el precio. El comprador es consciente de que tiene la sartén por el mango y actualmente busca verdaderas oportunidades.
Una cosa es que los precios estén bajando, pero, eso de "apartamentos de buenas calidades y excelente situación, por 30.000 euros", ¿Dime dónde están?. ¿No serán habitaciones con derecho a cocina y retrete comunitario, como antiguamente?.
A ver si nos dejamos de jilipolleces, que ya tenemos bastante con lo que tenemos.
Este es un pais de analfabetos-as, como tal ponen precios inflados de analfabetos
Asi estaran años pagando impuestos y gastos ,desinflandose de valor su propiedad y viendo como otros más informados se quitan el muerto bajando a la realidad de nuestros salarios
Pues el cuento de la lechera anterior de vivir a crédito en una España que ya no volverá ha muerto, la prueba es el banco malo,cuando han tenido que huir rescatados los bancos asi en España ??....y liquidando del negocio inmobiliario para décadas
Naturalmente los paises de gente más lista tiene menores precios y salarios mayores progresando
Pero claro España es un pais de analfabetos-as y van a perder su dinero esperando, a quien ??
Asi va el pais arruinado... como sus tontos propietarios "cada vez siendo más pobres"
Pero parece que tambien molesta que lo compren los extranjeros¿?¿? Será mejor eso a que se las coman los bancos y las acabemos pagando nosotros?? Si en otros paises tienen la suerte de no tener ni una cuarta parte de paro que nosotros ... no han sufirdo nuestros 10 años de lastre y los que queden por venir...
Pero parece que tambien molesta que lo compren los extranjeros¿?¿? Será mejor eso a que se las coman los bancos y las acabemos pagando nosotros?? Si en otros paises tienen la suerte de no tener ni una cuarta parte de paro que nosotros ... no han sufirdo nuestros 10 años de lastre y los que queden por venir...
Hola , veo vastante odio hacia los estranjeros. Por mi parte, soy belga vivo desde 1999 en espana y me parece injusto como se trata al guiri en espana hay de todo pero los nortes europeos no somos tantos ladrones y en vez de ir de copas ahorramos. Por cierto vine de estudiante e vuestro pais sin un duro y me lo curre. Hoy dia vivo en la costa y si tengo mi chollo de piso pagado al contado porque no compre en esta locura inmobilaria, no tengo coche y lujos pero a trabajas solo 6 meses al ano vivo como dios; lo que hace falta es saber lo que quieres en la vida y dejate de bar, coche de lujo, jejejje
Muy bién dicho ¡ .
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