El precio de la vivienda en octubre bajó más que en meses anteriores, un 12,5%, con respecto al mismo mes del año pasado, según el índice imie de la tasadora tinsa. La bajada acumulada desde máximos de diciembre de 2007 es del 33,2%
En cuanto al comportamiento por zonas, fueron nuevamente las “capitales y grandes ciudades” las que de manera destacada marcaron el descenso interanual más acusado durante el mes de octubre, con un 15,6%. Le siguieron la “costa mediterránea” con un recorte del 13,9% y las áreas metropolitanas” con una bajada del 13,6%
Por debajo de la media se quedaron el “resto de municipios” que situaron su descenso internanual en el 9%, situándose e último lugar las “islas Baleares y Canarias” con una bajada del 7,8% respecto al mismo mes del año anterior
En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la "costa mediterránea" situó su descenso en octubre en el 39,8%; le siguieron las “capitales y grandes ciudades” con el 37,5%m las “áreas metropolitanas” con un 34,7%, el “resto de municipios” con el 27,2% y, cerrando la serie, las “islas Baleares y Canarias” con el 26,7%
6 Comentarios:
El informe final de Oliver Wyman, para el banco malo y rescate europeo
(( Cree que la vivienda podría caer todavia más :hasta el 26,4% por 2014))
En las viviendas nuevas, los bancos tendrían que descontar, en el peor de los escenarios, hasta un 28% del valor de las viviendas nuevas en tres años, hasta acumular una caída total del valor del 52,4% hasta 2014.
En el caso de las viviendas usadas, el descuento adicional será del 21% hasta un total del 50% en 2014; los locales comerciales acumularán pérdidas del 23%, hasta un total del 43% de su valor.
En el caso de las viviendas en construcción, el descuento adicional será del 19%, hasta acumular una pérdida del 66% en el periodo 2011-2014, mientras que los terrenos adjudicados requieren rebajas del 18%, hasta un depreciación acumulada del 80% en el mismo periodo.
La predicción se basa en 1,7 millones de tasaciones automáticas de viviendas, en las que han participado seis sociedades de tasación "con amplia experiencia tanto en el ámbito nacional como internacional", según el Banco de España, como son Tinsa, valtecnic, gesvalt-Madiva, aguirre Newman, jones Lang LaSalle y CB-Richard Ellis.
"Fueron nuevamente las “capitales y grandes ciudades” las que de manera destacada marcaron el descenso interanual más acusado durante el mes de octubre, con un 15,6%"
¿Donde están ahora los iluminados que decían que sólo bajarían los pisos de la costa?
En cuanto al comportamiento por zonas, fueron nuevamente las “capitales y grandes ciudades” las que de manera destacada marcaron el descenso interanual más acusado durante el mes de octubre, con un 15,6%. Le siguieron la “costa mediterránea” con un recorte del 13,9% y las áreas metropolitanas” con una bajada del 13,6%
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El descalabro de precios en la costa es manifiesto y aceptado por todos, aunque los voceras que tratan de mantener esto como sea sacan pecho y afirman que, claro, porque es la costa, pero en las grandes ciudades nada de nada.
Bueno, pues este indicador dice que no, que en las grandes ciudades la bajada interanual es incluso más acusada que en la costa. Estará recuperando terreno, digo yo.
Cuando se desmorona un castillo de naipes, las cartas de arriba también caen.
La mayoría de los que se empeñan en mantener el precio caiga quien caiga piensan, o esperan fervientemente, que los precios bajos serán algo pasajero. Creen que los bancos están tirando los precios porque necesitan quitarse de encima los pisos, y en eso tienen razón, pero también creen que una vez vendidos, volverán los precios altos. Se equivocan.
¿Quién comprará pisos caros después de acabar con los que ahora se venden baratos? Los que ahora están comprando para vivir, luego no necesitarán comprar, y como queda mucho por vender, toda esa demanda quedará satisfecha. Pero peor aún, los que están comprando ahora para revender (especuladores hay en todas partes), y ahora están consiguiendo descuentos del 60% y del 70%, ¿No tratarán de vender luego con descuento del 50% o del 40%?
El que no venda ahora, rebajando lo que tenga que rebajar, luego lo tendrá peor. Lo pasajero fueron los precios tan altos.
Las oscilaciones del precio de los pisos sigue un patrón fijo, cíclico.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/530595/530699
Eres más tonto que mi cipote, en aquellos tiempos no solo El mundo, cualquier periódico, analista, economísta, o banquero, pensaba que el valor de las casas subiría y en ningún caso bajaría
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En aquellos tiempos no solo El tonto picaba como el listo pasaba
Al final cada uno quedó retratado
Unos condenados de por vida y otros libres como el viento
"Es la inexorable seleccion de las especies" de darwin
Y porque , cres que tantos picaron ?
Porque ellas las tontaelcipote les obligaban
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