La crisis económica, junto con la sequía de crédito y la inestabilidad laboral provocarán un repunte del mercado del alquiler en 2013. El número de viviendas en alquiler seguirá creciendo, mientras los precios bajarán. Según josé García montalvo, catedrático de economía y empresa de la universidad pompeu fabra, entre el 20% y el 25% del parque de viviendas estará sujeto al régimen de alquiler
Además, el gobierno asegura estar decidido a impulsar el alquiler y ya prepara una batería de medidas como el pago de hasta el 50% del alquiler anual de la vivienda habitual a aquellas familias cuyo nivel de renta "conjunto" sea de entre 1,2 y 3 veces el iprem (indicador público de renta de efectos múltiples). Es decir, ingresos inferiores a los 1.600 euros al mes. No obstante, esta ayuda tendrá un límite de 2.400 euros anuales por vivienda y el contrato de arrendamiento debe ser por un importe igual o inferior a 600 euros mensuales
Julio Gil, socio director de Horizone Consulting Inmobiliario, cree que el alquiler seguirá ganando terreno "amparándose, sobre todo, en un entorno económico inestable, las dificultades de acceso al crédito y las expectativas de ajuste de los precios de la vivienda en propiedad a medio plazo"
7 Comentarios:
Vaya catedratico, para decir esto, España no tiene solucion.
Un casero de Madrid,piso nuevo en san chinarro -Madrid
Ej: me pagan 624euros de alquiler mes, aproximado 7400 euros / año.
(Les he tenido que rebajar por la competencia y se iban)
Quita 180 euros / mes de comunidad. Total 2160 el año
Alguna derrama 400 euros año
Seguro 400euros
Ibi 800euros año
Mantenimiento 2000 euros año! Lavadora rota q si la puerta no cierra q si pintar acuchillar suelos etc, reformulación cuando se vallan
Lo que baja el precio de mi casa no lo cuento.
Lo que me queda es menos de 4000€ al año.
Piso nuevo en san chinarro. 300k que me costo, la ruina es poco lo que tengo.
Resultado es que tengo un pozo al que se va mucho de mi dinero,que mas quisiera yo tener un 4 por ciento anual de renta.
Ni en mis mejore sueños y eso que tengo una pareja con una niña que son estupendos y me pagan, no me destrozan nada y los vecinos están encantados con ellos.
Me tendrían que pagar mas de 1500€ y eso va a resultar imposible del todo
@2 es fácil
A) no haber dejado al señor gallardón en su sillón para hacer mega obras que los madrileños pagaran durante varias generaciones
B) no haber comprado un piso a 300k cuando no vale ni 100
En resumen, tenemos exactamente lo que nos merecemos y podremos protestar lo que nos de la gana que va a dar igual, vamos a pagar todos el no tener un poquito de cabeza.
No se quién nos va a salvar en 2013, pero en 2012, no ha sido ni el Gobierno, ni Rajoy, ni Rubalcaba, ni nuestros bancos, ni nuestros empresarios, ni ninguna, ni la Unión Europea, ni ninguna virgen o santo.
Si España no ha quebrado en 2012 ha sido única y exclusivamente gracias al BCE, y encima ha saltado algún político exigiéndole que nos rebajara la prima de riesgo.
¿Cuanto de este dinero, de miles de millones de euros, han acabado en la economía real, pymes, y hogares? …..= CERO.
Al buen inquilino, si no le bajas el precio, ni lo hueles
Con la cantidad de arrendadores que andan peleandose por él
Como soluccion suya paraa pagar el ibi, basuras, comunidad, impuestos varios,tomas de luz.agua.gas etc y los que se les ocurran más a los politicos, ya que ellos son la presa segura del que mamar
No es que esté de moda el alquiler, la gente sigue prefiriendo comprar, la cuestión es que se han dado cuenta de que pagar un piso a los precios actuales es de tontos
Y el que no se ha dado cuenta no puede acceder a una hipoteca
Así que la opción más viable y lógica es el alquiler,... si además todos estan locos por alquilarte su piso-caro por error
A mi mi casero le tengo muy contento pues me rebajó un 30%
Pero me sigue teniendo
Si no a ver quien le va a pagar su hipoteca ?
Duerme cagao de que me vaya y le embarguen el piso
Moraleja: (vive de alquiler si piensas heredar un piso antes de jubilarte)
En Barcelona es el único lugar de España que los gastos de la agencia van a cargo del inquiino. Creo que es tan brutal la competencia entre agencias que estas ofrecen sus servicios gratuitamente a cambio de cobrar su gestión al inquilio aprovechandose de la necesidad de alquilar. No solo tiene que pagar como es lógico el mes de alquiler, si no que además de las fianzas un mes o dos (si está amueblado), además tiene que pagar las gestión de la inmobiliaria que en muchas ocasiones solo le ha mostrado el piso una sola vez. Además aparece el precio del contrato 150€. Algunas agencias cobran un mes, otras hasta el 10% de la anualidad... y quien me dice que despues no cobra este contrato también al propietario?
Esto es un abuso debido a la desregularización de este sector. Si el gobierno lo regularizara podria recaudar más dinero del que se puede pensar...
Exacto, el stock de vivienda nueva apenas se ha reducido desde que pincho la burbuja inmobiliaria, sin embargo, el stock de vivienda en alquiler se ha inflado considerablemente, quizá por aquello del "si no vendo alquilo".
Los precios de venta se están ajustando, ahora queda el lógico ajuste de los precios de alquiler, por primera vez en muchos años, el mercado inmobiliario se comporta de forma racional, hemos llegado a la madurez, y pese a quién pese, esto es bueno, para todos.
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