El precio de las viviendas en las 20 principales ciudades de eeuu subió en diciembre de 2012 un 6,8% respecto al mismo periodo del año anterior, según el índice s&p/case-shiller. Este alza supone el mayor repunte en tasa interanual desde 2005
En este sentido, el precio de la vivienda se incrementó durante dicho mes en 19 de las 20 ciudades analizadas. El precio de las casas sólo bajó en la ciudad de nueva york al descender un 0,5% respecto a diciembre de 2011. "Los precios de las viviendas han terminado 2012 con sólidas ganancias", asevera David biltzer de s&p dow jones índices
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5 Comentarios:
Despues del batacazo de precios es normal que pueda subir algo (no creo que mucho más), luego vienen años de precios más o menos estables...
La crisis inmobiliaria en usa comenzo en el 2004, con la economia creciendo a todo trapo, y aun asi los precios cayeron un 55% hasta el 2011
Eso si, a nosotros nos ha pillado la tormenta perfecta, con una tasa de paro de casi el 30%. Ya quisieramos el 7,6% de estados unidos o el 6,2 de Alemania.
Y ellos si tienen un sector productivo y exportador ee verdad, nosotros tenemos la tapa de calamares y el tocho.
Aun estamos a mitad de camino en la correccion de nuestros precios inmobiliarios, y en eso hay unanimidad por parte de todos los expertos economicos ( que no les de de comer el ladrillo , claro)
Pues cuando en España dejemos de disfrutar de unos tipos de interes practicamente cero a otros historicamente medios, del 4 - 4,75 % vamos a flipar con los hipotecones
Si ahora no se pueden pagar, esperad a ver el espectaculo de mañAna
Todo el mundo dice ahora que comprar es arriesgado, debes comprometerte pedir un préstamo etc, etc, pero es que no comprar también es muy arriesgado quizás más que lo contrario, el que compra a buen precio se asegura un futuro exento de arrendamientos en un plazo determinado, sin embargo el que no compra se -------arriesga------- a estar de alquiler de por vida, ya que pasado un determinado umbral de edad, es muy dificil que nadie te financie la compra de un inmueble, también se arriesga a que se desate una subida de precios del arrendamiento y se quede fuera del mercado, de nuevo se arriesga a una vejez incierta ya que no puede saber ahora que tendrá que pagar de arrendamientos cuando se jubile y bajen de forma notable sus ingresos. Sin embargo el que está hipotecado sabe que en un determinado momento dejará de pagar, que a partir de una determinada fecha la hipoteca representará el 50% de lo que representa hoy, y que cuando se jubile o incluso mucho antes si se lo monta bien, no tendrá que pagar arrendamiento alguno. Además si la hipoteca está hecha a tipo fijo puede incluso saber que pagará a lo largo de los años por vivir en esa casa, cosa que el inquilino no puede calcular, ya que dependerá del mercado, incluso a tipo variable, le puedes calcular un techo de coste de hipoteca, ya que es improbable que el Euribor suba de forma indefinida por encima del 5%, casi diría que es muucho más arriesgado estar de alquiler que de propiedad, a no ser que el alquiler sea de renta antigua de estos que solo podía subir el IPC, pero esos alquileres ya no existen.
El que no compra se arriesga a estar de alquiler de por vida, ya que pasado un determinado umbral de edad, es muy dificil que nadie te financie la compra de un inmueble
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Si a partir de cierta edad no te financian la compra es porque tienen motivos más que fundados para suponer que no podrás pagarla ... y en ese caso es mejor no hacerlo!
Pero lo contrario no es cierto: las hipotecas firmadas en 2007 se hacían en muchísimos casos suponiendo con bastante seguridad que no se podrían pagar. Y ya lo estamos viendo, también hubiera sido mejor no hacerlo.
¿Que quieres comprar porque tienes "miedo al futuro", pero ves precios elevados? ¡Pues compra, pero en otro sitio, incluso en otro país!
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