Otro centro comercial vuelve a cambiar de manos. En esta ocasión el protagonista es el mall imaginalia de Albacete, el más grande de la comunidad de castilla-la mancha al contar con una superficie alquilable bruta de 44.000 m2. El fondo benson elliot y la cadena partners, a través de una joint-venture, son los nuevos propietarios tras pagar 11,5 millones de euros a axa immoselect
El fondo buitre benson elliot planea realizar un importante programa para transformar este centro comercial “aprovechando la creciente demanda de los consumidores como España acelera su recuperación de la recesión”. La operación ha sido asesorada por la consultora cushman & wakefield
¿Quiénes y qué se está comprando en el sector inmobiliario español?
El sector inmobiliario ha permanecido tanto tiempo en dique seco que el goteo de operaciones del verano de 2013 fue recibido por muchos de forma escéptica. Otros vieron –y ven- en ellas el Maná. Sea como fuere, lo cierto es que en casi un año se han cerrado (públicamente) medio centenar de transacciones donde las grandes firmas de inversión llevan la voz cantante. Además, los activos terciarios (centros comerciales, locales y hoteles) son sus principales adquisiciones
Alquiler según las ventas, rediseños… los centros comerciales se ponen “guapos” para atraer a grandes firmas
El negocio de los centros comerciales ha sido uno de los más damnificados de la crisis, ya que al particular cataclismo del ladrillo hay que sumar la caída en picado del consumo. Esto forzó el cierre de muchos de estos complejos. Otros han tenido que replantear su estrategia para sobrevivir: abaratar los alquileres a niveles irrisorios o ligarlos a un porcentaje de las ventas; rediseñar espacios; analizar el perfil de sus clientes… un esfuerzo que busca atraer a grandes firmas que garantic
El termómetro de la recuperación inmobiliaria: el aumento de las compras de centros comerciales
Los centros comerciales levantan pasiones y no sólo entre los consumidores, sino también entre los inversores internacionales. Consultoras como cbre o ey (antes ernst&young) aseguran que es un activo inmobiliario que ofrece rentabilidades medias del 6,5% o el 7% pero que pueden llegar al 12%. Para los expertos es un termómetro de la recuperación inmobiliaria: si los inversores apuestan por este activo es porque prevén una mejora del consumo en España
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