El número de alemanes propietarios de una casa, a punto de superar al de los que alquilan

El número de alemanes con una vivienda en propiedad está próximo a rebasar por primera vez en la historia reciente al de los que alquilan. Una tendencia que se ha ido incrementando en los últimos años como consecuencia de los bajos tipos de interés y la evolución de los precios de los pisos en el país

Petra uertz, gerente de la asociación federal de propietarios de Alemania, asegura a la agencia efe que Alemania es un país de arrendatarios pero pronostica que pronto podría alcanzar la barrera del 50% de propietarios si se mantienen las condiciones actuales

La oficina federal de estadística (destatis) situaba la cuota de propiedad de una vivienda en el 46 % en 2011, el último año del que reportan datos, pero los expertos del sector coinciden en que este porcentaje se ha elevado desde entonces

La asociación de cajas de ahorro estima que en 13 de los 16 estados federados alemanes el potencial de viviendas en propiedad (que relaciona ingresos y coste de inmuebles) está ya por encima del 50% y cifra entre 225.000 y 300.000 la necesidad de nueva vivienda anual durante lo que resta de década

La tasa de propiedad actual es significativamente más alta que el 39% que detentaba Alemania en 1993, pero se encuentra aún lejos de la media europea, sobre el 60 %, y a un abismo de los valores de vecinos como Italia (74%), España (79%), Noruega (85%) y Rumanía (96%)

La razón es clara dado que los tipos de interés se han reducido con fuerza en la última década, aligerando la carga de las hipotecas, generalmente a tipo fijo; mientras la crisis, la volatilidad y las políticas monetarias expansivas han erosionado la rentabilidad de muchos productos financieros