Merlin Properties ha cerrado la compra de tres nuevos inmuebles que han supuesto un desembolso de 88,4 millones de euros. En concreto, se trata del edificio de oficinas número 8 situado en Barcelona, en WTCAP; una nave logística en Getafe (Madrid) y otra en Vitoria.
Estos tres activos añaden rentas a la cartera de esta socimi por importe agregado de 5,9 millones de euros, alcanzando un total de rentas brutas anuales superior a 128,8 millones de euros.
La primera adquisición es el edificio de oficinas número 8 situado en Barcelona, en WTCAP, por un importe de 36,5 millones de euros. Esta adquisición es la segunda realizada por MERLIN Properties en el referido parque empresarial, tras la compra del edificio número 6 en agosto. El edificio cuenta con una S.B.A. De 14.543 m2, más de 700 m2 de almacén y 247 plazas de aparcamiento. Está parcialmente arrendado a las multinacionales Panasonic, Technip y Colt Telecom.
El precio de adquisición supone una rentabilidad bruta inicial según recomendaciones EPRA del 5,6% (neta del 4,8%), contando además con un alto potencial de crecimiento mediante el arrendamiento de la superficie no ocupada, equivalente al 35% del total. En condiciones de plena ocupación, el precio equivaldría a una rentabilidad superior al 8%.
La segunda operación se refiere a una logística de 16.242 m2 ubicada en Madrid, en el CLA de Getafe, alquilada por 10 años al operador logístico gallego Transportes Souto. El precio de adquisición, de 12,75 millones de euros, representa una rentabilidad bruta y neta según recomendaciones EPRA del 8.4%.
El tercero es otra Una nave logística de 72.717 m2 en Vitoria, ubicada en el parque empresarial de Júndiz. La nave está alquilada por 10 años al conocido operador logístico multinacional Norbert Dentressangle. El precio de adquisición, de 28,58 millones de euros, representa una rentabilidad bruta y neta según recomendaciones EPRA del 9.6%
Tras estas adquisiciones, la cartera de inmuebles de MERLIN Properties cuenta con una S.B.A. Superior a los 680.000 m2 y produce unas rentas brutas anuales de 128,8 millones de euros.
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