¿Y cómo vendo o alquilo un piso ‘in inglis’? Diccionario inmobiliario de la A a la Z

Imagina que recibes un mail así: “I’m looking for 1BHK flat. Fully furnished. Brokers excuse. What is your asking price?”. Te quedas helado porque no pasaste del primer curso de inglés en la academia. Tranquilo. Tampoco hay que ser Shakespeare para descifrarlo.

Te están pidiendo el precio de un piso con un dormitorio, salón y cocina, totalmente amueblado, y sin intermediarios. Seguramente es el piso que ofreces en idealista pero no sabes cómo responder.

Si eres un Real estate agent (agente inmobiliario) o un private seller (vendedor particular) –o landlord (arrendador)– que quieres es cerrar el deal (acuerdo) con un buyer (comprador) o un tenant (inquilino) extranjero,  hemos elaborado para tí un diccionario con los términos y las frases más corrientes que se usan en inglés to rent (alquilar) o sell (vender) pisos y casas.

A

Acuerdo = Deal

Aceptar una oferta /rechazar una oferta = Accept an offer / Reject an offer

Administrador de la propiedad = Property Manager

Agencia inmobiliaria/ Agente inmobiliario = Real estate agency/ Real estate agent; Realtor

Alquileres de lujo = Luxury rentals

Amueblado o sin muebles =  Furnished/ non-furnished

Semiamueblado/Totalmente amueblado = Semifurnished/Fully furnished.

Apartamentos compartidos =  Shared apartments

Arrendamiento = Renting

Arrendador = Landlord

Arrendatario = Tenant

Aseo/Baño = Toilet/Bathroom

Ático = Penthouse

Aval = Guarantee or Bank guarantee

B

Baño = Bathroom

Balcón = Balcony

Bajo (planta), primera planta, segunda = Ground floor,  first floor, second floor etc…

Buhardilla = Loft

C

Calcular hipoteca = Calculate mortgage

Calefacción central o individual (apoyo de energía solar térmica) = Central heating or heating

Calidad de los materiales = Quality of materials

Casa de campo = Cottage

Certificado energético = Energy certificate

Chalet adosado o independiente = Town house or individual house

Cocina Americana = Open kitchen

Comprador = Buyer / Bidder

Comunidad (Gastos) = Additional expenses/ Community charges / Community fees.

Comunidad de propietarios = Association/ Community of property owners

Contrato de arrendamiento = Letting (Británico)/ renting contract (Internacional)

Contrato de compraventa de vivienda = Sale Agreement

Cooperativa de viviendas = Housing cooperative

Cuota = Fee

D

Descripción de la propiedad = Property details

Dormitorio principal = Master bedroom

Dormitorio adicional para niños = Play-room

Segundo, tercero dormitorio = Second, third bedroom

E

Escalera = Stairs/Floor

Escritura = Deed

¿Está dispuesto a negociar? = Are you willing to negotiate?

Estudio (casa) = Studio apartment

F

Fachada = Façade

Fianza = Down-payment

H

Hacer una oferta = To make/to do an offer

Hacer una contraoferta = To make/ to do a counter offer

Hall, vestíbulo = Entry-way

Hay cerca tiendas, escuela, parada de metro = Close to shops, school, underground stop

Hectárea = Hectare

I

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) = Property tax

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales = Estate taxes

Inquilino = Renter/Tenant

Interés fijo = Fixed interest rate

Interés variable = Variable interest rate

L

La casa cuenta con armarios empotrados y trastero = The house has embedded closets and storage space

La casa cuenta con preinstalación de aire acondicionado = The house has air-conditioner

La casa está recientemente amueblada = The house been recently refurbished

La cocina está equipada con electrodomésticos = The kitchen is equipped with appliances

Llegar a un acuerdo = To achieve a deal

M

Mejoras = Improvements

Metros construidos en la casa = Constructed are of X square meters

Metros útiles/ superficie = Usable square meters in a property/ surface área

N

Negociar/ Podemos negociar el precio final = To negotiate/ We can negotiate the final price

O

Oferta = Offer

Oferta baja o muy alta = Very low offer or very high offer

Ofrecer chalet en alquiler o venta = Villa for rent/for sale

Ofrecer piso en alquiler = House for rent /Apartment for rent

Ofrecer piso en venta = House for sale/Apartment for sale

P

Parcela con grandes ventanales =  Large windows parcel view

Pasillo = Hall-way

Pedir información = Enquiry (Británico) / Inquiry (Internacional)

Piscina cubierta =  Indoor pool

Piso / Busco piso = Apartment, Flat / I am looking for a flat

Piso con uno, dos dormitorios = One, two bedroom flat

Piso con dormitorio, salón y cocina = 1BHK (1 bedroom, hall, kitchen)

Plaza de garaje =  Parking space

Portero/Conserje =  Jenitor-Doorman

Precio inicial = Asking price

Préstamo hipotecario/Crédito hipotecario =  Mortgage loan

Presupuesto =  Budget

Promoción de 8 chalets financiada por el Banco X =  8 villas financed by X  Bank

Propietario = Property owner

R

Rebaja o descuento / Espero que me haga una rebaja del precio = Reduction or Discount / I expect a price reduction.

Recibir aviso si baja de precio = Receive message if price is lowered

S

Salón = Living room

Segunda mano/ buen estado = Second hand / in good condition

Servicios utilizados por el inquilino (gas, electricidad); ¿El alquiler incluye

servicios? = Utilities used by renter (natural gas, electricity) utilities; does the rent include utilities?

Sin intermediarios = Brokers excuse

Solicitar hipoteca = Apply for a loan

Suelo radiante = Floor heating

T

Tasación/tasador = Appraisal/ Appraisal agent

Tendedero = Clothes line

Terraza = Terrace

Terreno = Land

Toldo = Awning

Trastero = Storeroom

U

Ubicación y orientación = Location and orientation

Urbanización: la urbanización tiene: piscina, pista de padel/tenis, parque infantil, vigilancia 24 horas; La urbanización cuenta con amplias zonas verdes, conserjería, sala comunitaria y acceso a minusválidos = Urbanization: the urbanization has a pool, padel/tennis court, playground, 24 hour surveillance, door-man, common area and accessible for the disabled.

V

Valor catastral = Property value

Vendedor = Seller, Vendor.

Vestidor en la habitación principal = Walk-in closet in master-bedroom

Vistas = Views

Vivienda = House

Vivienda de protección oficial = Subsidized housing

Viviendas sociales = Social housing

Z

Zona de comedor = Dining room

Zona residencial = Residential area