Los centros comerciales en territorio español llaman la atención de los gigantes del negocio inmobiliario. Sonae Sierra, APG, Allianz y Elo han firmado un acuerdo para formar una ‘joint venture’ estratégica compuesta por seis centros comerciales emblemáticos de la península ibérica, con un valor bruto total de activos superior a los 3.000 millones de euros.
La cartera de Sierra Prime incluye tres activos en el área metropolitana de Lisboa (Centro Colombo, Centro Vasco da Gama y CascaiShopping, NorteShopping en Oporto), y dos activos en Málaga Plaza Mayor y el recientemente inaugurado McArthurGlen Designer Outlet Málaga.
Las propiedades, que representan en conjunto unos 380.000 m2 de Superficie Bruta Alquilable (SBA), son centros comerciales con ubicaciones privilegiadas en Portugal y España, que atraen cerca de 90 millones de visitantes al año. La cartera ha demostrado resistencia a ciclos económicos, respaldada por una ocupación plena, una alta densidad de ventas y un buen mix comercial, además de atractivas oportunidades de mejora a través de una gestión activa e iniciativas de creación de valor.
Tras una duradera alianza a partes iguales en Sierra Fund, Sonae Sierra y APG (en representación de sus clientes del fondo de pensiones) han decidido lanzar una nueva ‘joint venture’ a largo plazo centrada exclusivamente en estas seis propiedades, junto con dos nuevos inversores institucionales de referencia, Allianz y Elo, para reforzar y promover el desarrollo y el crecimiento de la cartera.
Cada inversor participará con un interés del 25% en la ‘joint venture’, que tiene un horizonte temporal de 15 años. Allianz Real Estate, que representa a varias compañías de seguros del grupo Allianz, y Elo, una compañía de seguros de pensiones, han adquirido cada una un 25% de participación a Sonae Sierra y a APG. La transacción generará unos ingresos estimados de 525 millones de euros para Sonae Sierra y APG, permitiendo a ambas compañías mantener una participación considerable en estos activos.
Sonae Sierra ha gestionado estos centros comerciales desde su creación y continuará proporcionando servicios de gestión a la cartera, aprovechando su inigualable conocimiento y experiencia, avalada por 7.200 millones de euros de activos bajo gestión en más de 100 activos.
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