Las socimis siguen engordando sus carteras de activos. Home Capital Rentals, participada por la familia Polanco, ha invertido 5,4 millones de euros en la adquisición de dos activos en Madrid y Barcelona. La socimi, especializada en alquiler corporativa de media estancia, suma ya un total de 8 activos, seis en Madrid y dos en Barcelona.
El edificio comprado por la socimi del expresidente de Prisa en Madrid se encuentra en el número 96 de la calle Santa Engracia, el distrito de Chamberí, y los planes de la empresa pasan por su demolición para levantar catorce viviendas de nueva planta con una superficie de algo más de mil metros cuadrados.
En Barcelona, Home Capital ha adquirido un suelo en el distrito de Les Corts, en el número 165 de la calle Numancia, para construir ocho viviendas y un local comercial con una superficie de 900 metros cuadrados. Ambas operaciones, que se financiaron con recursos propios de la sociedad, no cuantifican los costes de la construcción.
Actualmente, la empresa dispone de tres edificios operativos, uno en obras de remodelación y dos más en fase de obtención de licencias para su reforma. A ello, se debe añadir las dos últimas adquisiciones. En total, cuenta con 121 unidades residenciales en diferentes fases de desarrollo.
Según el comunicado enviado a BME Growth, antes Mercado Alternativo Bursátil (MAB), “Home Capital está en fase de análisis y negociación de diversas oportunidades en Madrid y Barcelona acordes a su estrategia, que le permitirían incrementar el número de activos en cartera en los próximos meses”.
El equipo directivo de la empresa está formado por Rafael Aritio, Francisco Bullón y Alberto Comenge. El alquiler corporativo de media estancia busca cubrir el hueco entre la oferta hotelera y el alquiler temporal. Home Capital estima que la estancia media de los inquilinos es de 2 a 4 meses y que el modelo de negocio permite una rentabilidad mayor que el alquiler tradicional y, a la vez, minimiza los riesgos regulatorios y de impago.
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