La empresa tecnológica inmobiliaria estadounidense The Real Brokerage (Real), que cotiza en el Nasdaq, la segunda bolsa de valores más grande del mundo, ha anunciado la compra de Remax Holdings, en una operación valorada en unos 750 millones de euros, incluida la deuda. El acuerdo tiene como objetivo la creación de una plataforma inmobiliaria global denominada Real Remax Group y se prevé que la transacción se complete en el segundo semestre de 2026, dependiendo de las aprobaciones regulatorias y de los accionistas. Hasta entonces, según informa Remax, ambas empresas "seguirán operando de forma independiente", sin que el acuerdo tenga un impacto en la actividad diaria de la agencia inmobiliaria en los diferentes países.
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Según se revela en un comunicado, la operación otorga a Remax Holdings un valor empresarial de aproximadamente 880 millones de dólares (751 millones de euros), lo que corresponde a un múltiplo de siete veces el EBITDA estimado para 2025, teniendo en cuenta las sinergias completas.
Se anuncia que cada acción de Remax Holdings se valora en 13,80 dólares, basándose en el cierre de Real a 24 de abril de 2026. Los accionistas de Remax Holdings podrán optar por recibir 5,152 acciones de la nueva entidad o 13,80 dólares en efectivo, sujetos a ajustes proporcionales. "Tras la finalización, los actuales accionistas de Real deberían poseer alrededor del 59 % de la empresa combinada y los de Remax Holdings alrededor del 41 %, sobre una base totalmente diluida", se lee en la nota de prensa.
Una vez completada la operación, Tamir Poleg asumirá el cargo de presidente y director ejecutivo de Real Remax Group; la nueva empresa tendrá su sede en Miami (EE. UU.) y mantendrá operaciones importantes en la zona de Denver (EE. UU.). "Las acciones cotizarán en el Nasdaq con el símbolo REAX", se indica en el comunicado.
Cabe señalar, además, que la operación debería completarse en el segundo semestre de 2026, dependiendo de las aprobaciones regulatorias y de los accionistas. Una operación que no está sujeta a financiación, ya que se ha asegurado un compromiso de 550 millones de dólares (468 millones de euros) para la refinanciación de la deuda existente y la cobertura del componente en efectivo.
"La adquisición aúna dos modelos de negocio complementarios: por un lado, la plataforma de intermediación de Real, de rápido crecimiento e impulsada por la Inteligencia Artificial (IA), con software propio y una comunidad dinámica de agentes; por otro, la icónica marca Remax y su amplia red global de franquicias, presente en más de 120 países y territorios, con más de 145 000 agentes", se lee en el comunicado.
La empresa fusionada ofrecerá una experiencia integrada y diferenciadora en la compra y venta de inmuebles a los cerca de 8.500 franquiciados y más de 180.000 agentes de ambas organizaciones, de los cuales más de 100.000 tienen su sede en EE. UU. y Canadá.
"Un momento transformador para el sector inmobiliario"
Tamir Poleg, presidente y director ejecutivo de Real, comenta que la adquisición representa un paso decisivo en la estrategia de creación de una plataforma tecnológica que capacite a los profesionales del sector inmobiliario y mejore la experiencia del consumidor. "La combinación de la tecnología y el modelo operativo de Real con el alcance global y el modelo de franquicia de Remax constituye un momento transformador para el sector", añade.
Por su parte, Erik Carlson, director ejecutivo de Remax Holdings, destaca el alcance estratégico del acuerdo: "Real aporta una tecnología diferenciadora y de excelencia, que creemos que reforzará la productividad y ampliará el apoyo a nuestra red. Juntos, estaremos mejor posicionados para ofrecer una experiencia mejorada a todas las partes implicadas".
Un acuerdo que también supone un hito histórico, sostiene Dave Liniger, cofundador y presidente de Remax. "Es un día extraordinario en la historia de Remax. A lo largo de más de 50 años, hemos atraído a profesionales de confianza, hemos ayudado a dar forma al sector inmobiliario y hemos transformado la vida de compradores y vendedores en todo el mundo. Este es el momento adecuado y Real es el socio adecuado para llevar a Remax hacia el futuro", asegura.
El acuerdo no afectará a la actividad diaria de Remax
Asimismo, en un comunicado, Remax anuncia que, hasta que se cierre la operación, ambas empresas seguirán operando de forma independiente.
"Una vez finalizado el proceso, las marcas Remax y Real seguirán activas, conservando sus denominaciones actuales. Remax seguirá operando bajo el modelo de franquicia, sin cambios en los acuerdos vigentes con franquiciados y agentes", se lee en la nota de prensa.
Se señala además que no se prevén cambios en el funcionamiento operativo y que los agentes seguirán siendo profesionales independientes y las estructuras de franquicia conservarán su autonomía.
La nueva entidad, denominada Real Remax Group, se posiciona como un potencial líder mundial en tecnología aplicada al sector inmobiliario, combinando una red internacional con innovación tecnológica y un modelo operativo escalable, según informa Remax.
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